Выкрутасы Козельского

Руководители государственной жилищной инспекции могут оказаться в эпицентре разбирательств двух управляющих компаний, конкурирующих между собой за право обслуживать один из многоквартирных домов Самары. Несмотря на то, что еще в декабре минувшего года собственники дома большинством голосов выбрали себе новую УК - ООО "Ремстройсервис", тем не менее, на рассмотрение в ГЖИ поступило заявление от неизвестной управляющей компании о включении сведений о доме в реестр лицензий Самарской области. Представители инспекции скрывают наименование этой УК, однако, по одной из версий, управление домом пытается перехватить прежняя обслуживающая организация - ООО "ПЖРТ Октябрьского района". По неофициальным данным, компанию может негласно поддерживать замруководителя департамента горхозяйства и экологии мэрии Юрий Козельский. Жители дома, тем временем, обратились за помощью к депутату Госдумы РФ Александру Хинштейну.

Подставили Каткову
Жители дома № 42 по ул. Лукачева, обеспокоенные перехватом их дома неизвестной управляющей компанией, обратились за помощью к депутату Госдумы РФ Александру Хинштейну и врио руководителя государственной жилищной инспекции Виктории Катковой. В своих обращениях на имя Хинштейна и Катковой председатель совета МКД Алексей Запольских сообщает, что длительное время их дом находился в обслуживании компании ООО "ПЖРТ Октябрьского района". Однако данная УК к исполнению своих обязанностей относилась крайне халатно. Как утверждает Запольских, за период с октября 2017 года по ноябрь 2018 года он, как старший по дому, не подписал ни одного акта выполненных управляющей компанией работ по текущему ремонту МКД по той причине, что данные акты УК не предоставляла. Кроме того, в январе этого года Запольских подал заявление в адрес "ПЖРТ Октябрьского района" с просьбой предоставить ему сведения о состоянии счета текущего ремонта дома за период 2017-2018гг. Однако коммунальщики проигнорировали обращение, не предоставив и этих данных.
Читать далееСвернуть )

По неофициальным данным, замруководителя департамента городского хозяйства и экологии мэрии Самары Юрий Козельский может покровительствовать деятельности компаний "Ремжилуниверсал" и "ПЖРТ Октябрьского района".
Источник фото.
Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.

Горящее пламя самарского ЖКХ

В Самаре, по всей вероятности, продолжает обостряться конкурентная борьба на рынке жилищно-коммунальных услуг. Однако методы данной борьбы уже давно вышли за рамки закона. В ночь с 12 на 13 февраля директору местной небольшой управляющей компании ООО "Ремстройсервис" Виктору Белову подожгли принадлежащий ему автомобиль Тойота Ленд Крузер. Характерно, но за минувший год это - уже второй случай поджога автомобиля директора компании. Первый поджог автомобиля Белова был совершен в феврале прошлого года.

Дважды в одну реку
Руководитель управляющей компании ООО "Ремстройсервис" Виктор Белов, два года назад начав конкурентную борьбу на рынке управления многоквартирными домами, вновь пострадал от неизвестных злоумышленников. Как и ровно год назад, в феврале этого года Белову снова повредили принадлежащий ему автомобиль Тойота Ленд Крузер путем поджога. В ночь с 12 на 13 февраля, примерно в 2 часа ночи, неустановленные преступники предприняли попытку сжечь джип коммунальщика, разбив боковое стекло и бросив в салон автомобиля бутылку с зажигательной смесью. Однако Ленд Крузер Белова не сгорел дотла: вероятно, из-за нехватки кислорода пламя погасло в салоне автомобиля. Впрочем, в результате совершенного поджога автомобиль бизнесмена все равно оказался поврежденным. По данному факту отделом по расследованию преступлений, совершенных на территории Промышленного района, следственного управления УМВД РФ по Самаре 13 февраля было возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 167 УК РФ (Умышленные уничтожение или повреждение имущества), Белов признан потерпевшим.
Читать далееСвернуть )


Поджог автомобиля. Февраль 2018г.

Коммунальные бои при Бородине

История с борьбой управляющих компаний ООО "Ремстройсервис" и ООО "Дом" за право обслуживать многоквартирный дом № 103 по ул. Мориса-Тореза - не единственный случай, когда глава администрации Советского района Вадим Бородин применяет муниципальный административный ресурс, выступая лоббистом на жилищно-коммунальном рынке Самары.
Еще несколько лет назад Бородин, занимая пост первого замглавы администрации Промышленного района и курируя в том числе сферу ЖКХ, также был замечен в нескромной лояльности к местной управляющей компании - ООО "Газэнергомонтаж". При этом, чиновника не смущало, что в деятельности этой компании контрольные и надзорные органы неоднократно фиксировали грубое нарушение законодательства.

"Мертвые души" выбрали новую УК
В эпицентре общественного внимания ООО "Газэнергомонтаж" оказалось еще в 2012-2013 годах, когда жители десятков многоквартирных домов Промышленного района Самары взволновались фактом смены их управляющей компании, ответственной за обслуживание жилого фонда. Как оказалось, стоящие за УК "Газэнергомонтаж" бизнесмены из бизнес-холдинга "Волгопромгаз" в одностороннем порядке заменили компанию "Газэлектромонтаж" на фирму "Газэнергомонтаж". Жильцы домов, на каком-то этапе заметив смену обслуживающей организации, забили тревогу и стали подавать жалобы в контрольные и надзорные органы.
В 2013 году работники прокуратуры Промышленного района и государственной жилищной инспекции, на основании обращений граждан, приступили к проведению проверок законности принятия жильцами многоквартирных домов решений о выборе ООО "Газэнергомонтаж" в качестве обслуживающей организации. В ходе проверки представители надзорного органа, в числе прочего, опросили председателей и членов советов многоквартирных домов, которые пояснили, что общие собрания собственников помещений по выбору непосредственного способа управления домами в 2013 году жильцами не проводились, компания "Газэнергомонтаж" ими не выбиралась, какие-либо договоры на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту их многоквартирных домов с данной фирмой не заключались.
Читать далееСвернуть )

Источник фото - https://mobile.twitter.com/SamGazeta/status/1008990327452073985

Административный ресурс Бородина

На фоне отказов жителей Самары от услуг управляющей компании "ЖКС", подконтрольной московской фирме "Домком-Инвест", в областной столице развернулась борьба за право обслуживать многоквартирные дома. При этом, если одни участники коммунального бизнеса делают ставку на прямую работу с жильцами, заключая соответствующие договора управления МКД, то другие предпочитают опираться на административный ресурс муниципальных властей.

Проигнорировали мнение собственников
Жители одной из многоэтажек в Советском районе Самары отказались от услуг ООО УК "Жилищно-коммунальная система", подконтрольного московской бизнес-группе "Домком-Инвест", расторгнув с компанией соответствующий договор управления домом. Еще в июле прошлого года жильцы дома заранее уведомили районную администрацию и ее главу Вадима Бородина о своих намерениях расторгнуть договор с "ЖКС" и провести общее собрание собственников помещений в целях выбора новой управляющей организации.
В период с 19 июля по 2 сентября того же года жители многоквартирного дома № 103 по ул. Мориса-Тореза провели в очно-заочной форме собрание собственников и большинством голосов выбрали новую УК - ООО "Ремстройсервис" под руководством Виктора Белова. При этом, жильцы не только выбрали способ управления домом, но и реализовали свой выбор, подписав с компанией "Ремстройсервис" соответствующий договор управления МКД.
Читать далееСвернуть )

Источник фото - http://sgpress.ru/news/86351

Захват квартир при поддержке силовиков

Многолетняя и запутанная история с "двойными" продажами квартир в доме № 165 по ул. Самарской продолжает обрастать подробностями. На днях стало известно, что правоохранительные органы предъявили обвинение в мошенничестве в особо крупном размере бывшему руководителю подрядной компании "Спектр-Плюс" Василию Емельянову, который принял активное участие в строительстве скандального дома. Несмотря на то, что силовики неоднократно волокитили расследование данных уголовных дел, тем не менее, следователи МВД провели работу по поиску доказательств причастности Емельянова к аферам с недвижимостью.

Многообразный спектр
Еще в марте 2005 года между ЗАО "ЭДС" в лице генерального директора Вячеслава Курлыкова и ООО СК "Спектр-Плюс" под руководством Василия Емельянова был заключен договор № 1-3 на участие в долевом строительстве. Согласно условиям данного договора фирма "ЭДС" принимает строительную компанию "Спектр-Плюс" в долевое строительство жилого дома. Согласно этому же договору, "Спектр-Плюс" взял на себя обязательства внести вклад в долевое строительство дома в размере 2,068 млн. долларов, получая при этом в собственность около 70% площадей возводившегося дома, то есть более 36 тысяч кв. метров.
Но компания Емельянова обязательств по данному договору не выполнила, денежные средства на счета ЗАО "ЭДС" не поступили.
Однако невыполненные обязательства на сумму более 2,068 млн. долларов не помешали Емельянову и Курлыкову продолжить совместное сотрудничество по возведению жилого комплекса. В ноябре 2006 года компания "ЭДС" как заказчик-застройщик заключает с Емельяновым новый договор генерального подряда на строительство комплекса жилых домов в 96-ом квартале Ленинского района Самары. Характерно, но данный договор фирма "ЭДС" заключает уже с новым юридическим лицом: Емельянов привлекает еще одну компанию ООО СК "Спектр Плюс", единственное отличие которой от прежнего "Спектра-Плюс" - отсутствие дефиса в наименовании.
Читать далееСвернуть )

Выселяют дольщиков из их квартир на основании решений, принятых судебными органами власти.

Не дольщики

Региональное правительство отказалось включать жертв "двойных" продаж квартир в доме № 165 по ул. Самарской в реестр граждан, пострадавших от действий застройщиков в процессе их участия в долевом строительстве. Формально 17-этажный жилой дом по ул. Самарской - построен и введен в эксплуатацию, а это значит, что застройщики, при чутком контроле со стороны чиновников, выполнили свои обязательства перед дольщиками.
Самих дольщиков продолжают в принудительном порядке выселять из квартир судебные приставы. А представители следственных и надзорных органов, тем временем, рапортуют, что уголовные дела по факту "двойных" продаж квартир, возбужденные еще несколько лет назад, активно расследуются и все соучастники финансовых схем не сегодня-завтра будут пойманы и наказаны.

Инвесторы с 2 млн. долларов
История строительства скандального дома № 165 по ул. Самарской своими корнями уходит в начало 2000-х годов. Еще в марте 2005 года между ЗАО "ЭДС" в лице генерального директора Вячеслава Курлыкова и ООО СК "Спектр-Плюс" под руководством Василия Емельянова был заключен договор № 1-3 на участие в долевом строительстве. Согласно условиям данного договора фирма "ЭДС" принимает строительную компанию "Спектр-Плюс" в долевое строительство жилого дома. Согласно этому же договору, "Спектр-Плюс" взял на себя обязательства внести вклад в долевое строительство дома в размере 2,068 млн. долларов, получая при этом в собственность около 70% площадей возводившегося дома, то есть более 36 тысяч кв. метров. Но компания Емельянова обязательств по данному договору не выполнила, денежные средства на счета ЗАО "ЭДС" не поступили.
Читать далееСвернуть )

К выселению Яфаровой из квартиры в доме по ул. Самарской судебные приставы приступили в сентябре этого года после того, как в регионе прошли досрочные выборы губернатора Дмитрия Азарова.

Борьба у парка. Часть 2

В Самаре продолжается конфликт двух строительных компаний - ООО "Интеграция" и ООО "КапиталСтрой". Из-за финансовых споров между застройщиком и генподрядчиком более полугода не велось строительство жилого комплекса "У парка": силами "КапиталСтроя" площадка была заблокирована.
Но после того, как в начале ноября в ситуацию вмешались губернатор Дмитрий Азаров и депутат Госдумы Александр Хинштейн, генподрядчик разблокировал стройку, а застройщик - возобновил работы. Однако в видимом споре двух компаний, вероятно, пока рано ставить точку: на фоне конфликта представителей строительного бизнеса, в регионе уже не первый месяц идет борьба за власть.

"Троянский конь" в мировом соглашении?
Конфликт застройщика и генподрядчика начался еще в марте текущего года, когда "Интеграция" приняла решение о расторжении с "КапиталСтроем" двух договоров генерального подряда, заключенных между компаниями в апреле 2017 года. Свое решение председатель совета директоров ООО "Интеграция" Александр Звягин обосновывал тем, что генподрядчик неоднократно срывал график работ.
В ООО "КапиталСтрой" утверждают, что возведение жилого комплекса шло по графику. Например, готовность 17-этажного дома в рамках первого этапа строительства по состоянию на март составила около 80-87%. Поэтому, не согласившись с расторжением договоров генподряда, представители "КапиталСтроя" подали на застройщика ряд исковых заявлений в Арбитражный суд региона, а также пошли на силовое удержание площадки.
На протяжении нескольких месяцев застройщик неоднократно пытался разблокировать стройку и возобновить строительство, но все попытки представителей "Интеграции" оставались тщетными. Лишь спустя полгода застройщик и генподрядчик, при участии региональных властей, стали садиться за стол переговоров. Благодаря этому возникло соглашение от 26 октября, подписанное руководителем "Интеграции" Александром Звягиным и директором "КапиталСтроя" Султаном Моллаевым. В рамах соглашения стороны договорились о привлечении подведомственного минстрою ГКУ "Управление капитального строительства" к подготовке отчета об объемах выполненных работ, подтверждении затрат на выполненные работы и затрат, понесенных на строительные материалы, находящиеся на территории площадки. Стороны также подтвердили, что на основании отчета, выданного "Управлением капитального строительства", "Интеграция" обязуется произвести взаимный расчет в полном объеме, а "КапиталСтрой" - намерен расторгнуть договоры генподряда по объекту ЖК "У парка" и обеспечить застройщику доступ на площадку в целях возобновления строительства.
Читать далееСвернуть )

Состоявшееся 1 ноября заседание комиссии по вопросам долевого строительства вновь обнажило конфликт внутри региональной власти.

Борьба у парка

Растянувшийся более чем на полгода конфликт строительных компаний "Интеграция" и "КапиталСтрой" продолжает развиваться. Из-за финансовых разногласий между застройщиком и генподрядчиком вот уже на протяжении нескольких месяцев не ведется возведение жилого комплекса "У парка". Силами генподрядчика в лице ООО "КапиталСтрой" стройка банально заблокирована.
Между тем, на фоне заблокированной стройплощадки, в октябре врио министра строительства Самарской области Александр Баландин принял решение об отказе в продлении компании "Интеграция" разрешения на строительство. Ссылаясь на нормы 51-ой статьи Градостроительного кодекса РФ, глава минстроя заявил, что продлить разрешение не представляется возможным, так как работы по возведению жилого комплекса не ведутся. За конфликтом двух компаний, тем временем, лихорадочно наблюдают дольщики ЖК "У парка".

Договор расторгнут, но не расторгнут
Возведение жилого комплекса "У парка" осуществляется в Советском районе Самары, недалеко от парка им. 30 лет Победы. Собственником участка и заказчиком строительства выступает компания "Интеграция" во главе с Александром Звягиным. Для возведения комплекса в июне 2016 и феврале 2017 годов компании было выдано два разрешения на строительство, сроки действия которых истекают уже в ноябре и декабре этого года. Заключив с дольщиками порядка 140 договоров долевого участия, компания взяла на себя обязательства построить до текущего года один 17-этажный жилой дом, а также трехсекционный 18-этажный жилой дом с отдельно стоящим 2-этажным детским садом.
В качестве генподрядной организации была привлечена компания "КапиталСтрой" под руководством теперь уже бывшего директора Андрея Зацепина. В апреле 2017 года ООО "Интеграция" заключает два договора генподряда с ООО "КапиталСтрой". Однако уже менее чем через год в "Интеграции" принимают решение о расторжении указанных договоров. Как заявляет сам Звягин, "КапиталСтрой" неоднократно срывал график работ. В итоге, по состоянию на 20 марта текущего года фактический объем выполненных строительно-монтажных работ составил 122,3 млн. рублей вместо запланированных по графику 220 млн. рублей, что соответствует 3,5 месяца отставания. Поэтому 21 марта руководители "Интеграции" направили в адрес "КапиталСтроя" письмо об отказе от исполнения заключенных договоров генподряда, предложив последнему в трехдневный срок прекратить работы и передать стройплощадку застройщику. Однако, остановив работы, "КапиталСтрой" отказался покидать объект и пошел на силовое удержание территории. В обоснование принятого решения представители "КапиталСтроя" утверждают, что отставания от утвержденного графика производства работ не было. По словам адвоката компании Михаила Левши, готовность 17-этажного дома в рамках первого этапа строительства по состоянию на март этого года составила около 80-87%.

Читать далееСвернуть )

На фоне мини-пикетов дольщиков компании "Интеграция", в октябре врио главы регионального минстроя Александр Баландин заявил о невозможности продления застройщику разрешения на строительство объекта ЖК "У парка".

Красная Глинка - на грани коммунального коллапса

Один из поселков Красноглинского района Самары может оказаться на грани коммунального коллапса. Из-за вероятной смены единой теплоснабжающей организации, ответственной за поставку тепловой энергии и горячей воды, жители поселка Красная Глинка опасаются появления "двойных квитанций", а также очередного роста тарифов на коммунальные услуги. Между тем, пока представители бизнес-структур делят объекты коммунальной инфраструктуры, региональные и муниципальные власти, тем временем, пытаются успокоить жителей поселка, сообщая им, что на данный момент платить за тепловую энергию необходимо действующей ресурсоснабжающей организации - ООО "Волгатеплоснаб".

Ждут тепла и комфорта в домах
За два дня до досрочных выборов губернатора области жителям Красной Глинки начали поступать извещения от имени тольяттинского ООО "Комфорт Дом" с сообщением о том, что с 7 сентября в поселке меняется ресурсоснабжающая компания, ответственная за предоставление услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению. В своем письме директор "Комфорт Дома" Татьяна Рябчикова сообщила, что ЗАО "Группа компаний "Электрощит"-ТМ Самара", являясь собственником котельной, расторгло договор аренды объектов теплоснабжения с ООО "Волгатеплоснаб" и заключило новый договор с компанией "Комфорт Дом". В обоснование принятого бенефициарами завода "ГК "Электрощит"-ТМ Самара" решения Рябчикова сообщила, что фирма "Волгатеплоснаб" ненадлежащим образом исполняла свои договорные обязанности, поэтому в настоящее время решается вопрос о лишении "Волгатеплоснаба" статуса единой теплоснабжающей организации на территории поселка Красная Глинка.
Если верить письму Татьяны Рябчиковой, в рамках заключенного с компанией "ГК "Электрощит"-ТМ Самара" договора ООО "Комфорт Дом" переданы во временное владение и пользование объекты теплоснабжения, обеспечивающие жителей Красной Глинки теплом и горячей водой. Кроме того, ссылаясь на нормы Федерального закона № 190-ФЗ "О теплоснабжении", Рябчикова незатейливо предложила всем желающим обратиться в офис "Комфорт Дома" с целью заключения с компанией договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения. При этом, не дожидаясь заключения собственно самих договоров с жителями поселка, Рябчикова в одностороннем порядке уведомила потребителей коммунальных услуг, что отныне счета за потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения будут выставляться компанией "Комфорт Дом", а счета от имени компании "Волгатеплоснаб" - незаконны и, в случае их оплаты, у жителей многоквартирных домов могут возникнуть задолженности за поставленные ресурсы.

Читать далееСвернуть )

В преддверии отопительного сезона местные бизнес-структуры развернули борьбу за контроль над объектами коммунальной инфраструктуры Красной Глинки. Жители поселка, между тем, гадают: ждать ли им очередного роста тарифов на теплоснабжение.

Провал Звягина

В Самаре продолжает развиваться конфликт между компаниями "Интеграция" и "КапиталСтрой", в орбиту которого также втянуты сотни дольщиков. Из-за финансовых споров между двумя организациями на протяжении нескольких месяцев не ведется строительство жилого комплекса "У парка": силами генподрядчика в лице ООО "КапиталСтрой" стройка заблокирована. Несмотря на неоднократные попытки председателя совета директоров ООО "Интеграция" Александра Звягина зайти на строительную площадку, обещания Звягина о скором возобновлении строительства пока остались невыполненными. При этом, на территории объекта неоднократно происходили силовые стычки между представителями "Интеграции" и "КапиталСтроя".
На фоне противостояния застройщика с генподрядчиком правоохранительные и надзорные органы региона приступили к проведению проверок в отношении указанных компаний. В августе также стало известно, что в ситуацию может вмешаться и будущий депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн.

Яблоко раздора
Возведение жилого комплекса "У парка" осуществляется в Советском районе областной столицы, недалеко от парка им. 30 лет Победы. Собственником земельного участка и заказчиком строительства выступает компания "Интеграция". В июне 2016 и феврале 2017 годов "Интеграции" были выданы два разрешения на строительство, сроки действия которых истекают в конце текущего года. Заключив с дольщиками порядка 140 договоров долевого участия в строительстве, компания Александра Звягина взяла на себя обязательства построить до конца 2018 года один 17-этажный жилой дом, а также трехсекционный 18-этажный жилой дом с отдельно стоящим 2-этажным зданием детского сада. Для проведения строительных работ "Интеграция" в апреле 2017 года подключает фирму "КапиталСтрой", заключив с последней два договора генерального подряда № А-1/Г/2017 и № А-2/Г/2017.
Именно эти два договора впоследствии становятся "яблоком раздора" между застройщиком и генподрядчиком. В итоге, в марте текущего года Звягин, в соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса РФ, в одностороннем порядке подписывает отказы от исполнения договоров подряда, мотивируя свое решение тем, что "КапиталСтрой" с самого начала строительства не укладывался в сроки выполнения строительно-монтажных работ. Представители "КапиталСтроя", в свою очередь, утверждают, что никакого отставания от утвержденного графика производства работ не было. По словам юриста компании, адвоката Михаила Левши, например, готовность 17-этажного дома в рамках первого этапа строительства по состоянию на март составила примерно 87%. В обоснование своей позиции в "КапиталСтрое" также заявляют, что на определенном этапе "Интеграция" якобы перестала принимать и оплачивать их работы. Поэтому генподрядчик, тоже ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, пошел на удержание строительной площадки.

Читать далееСвернуть )

На фоне продолжающегося не первый месяц противостояния между "Интеграцией" и "КапиталСтроем" правоохранительные и надзорные органы приступили к проведению проверочных мероприятий в отношении строительных организаций.

Тень Металлопторга в имущественном споре дольщиков

Бывшие дольщики строительной компании "Металлопторг" пытаются отстоять за собой право на беспрепятственное пользование техническим подвалом в многоквартирном доме по улице Дыбенко, 120. Многосекционный разноэтажный жилой дом возводился с начала 2000-х годов в несколько этапов ООО "СК "Металлопторг" на основании договоров о долевом софинансировании.
Лишь спустя несколько лет после заселения дольщики узнали, что подвал их дома находится в частной собственности некоей гражданки Людмилы Рудневой. Соответствующее решение о признании за Рудневой права собственности на подвальные помещения было принято судом. Теперь представители Рудневой требуют с жильцов арендную плату за пользование подвалом. Жители, тем временем, негодуют и просят о помощи без пяти минут всенародно избранного депутата Госдумы РФ Александра Хинштейна, недавно вернувшегося в Самару.

Арендная плата за подвал
Возведение жилого комплекса по улице Дыбенко, 120 ныне обанкроченная компания "СК "Металлопторг", совладельцы и учредители которой, Андрей Сорочайкин, Дмитрий Щербинин и Дмитрий Ельчанинов, в настоящий момент отбывают наказание в колониях общего режима по факту мошенничества с деньгами дольщиков, осуществляла по заказу департамента градостроительства Самары. Соответствующий договор о долевом участии в строительстве между застройщиком и департаментом был заключен еще в октябре 1998 года. Согласно данному договору, "СК "Металлопторг" реализовывал жилые и нежилые помещения по своему усмотрению, заключал с гражданами договоры долевого строительства без участия департамента.
Этот же договор обязывал компанию "СК "Металлопторг", после ввода дома в эксплуатацию, передать в городской департамент градостроительства план распределения жилых и нежилых помещений с указанием дольщиков. Однако таких документов в орган местного самоуправления застройщик не передавал. Не передали представители "СК "Металлопторг" в градостроительный департамент и реестр участников долевого строительства на нежилые помещения. Соответственно, никаких актов приема-передачи на нежилые помещения департаментом не выдавались. Бывшие владельцы "Строительной компании "Металлопторг" позаботились лишь о составлении реестра дольщиков, получивших в указанном доме жилые помещения, то есть квартиры, а также - об изготовлении в июне 2008 года силами самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-федеральное БТИ" технического паспорта на жилой дом.
Читать далееСвернуть )

Бывший глава "СК "Металлопторг" Андрей Сорочайкин в декабре 2014 года был признан виновным в мошенничестве в особо крупном размере и по решению Советского районного суда приговорен к 7,5 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Двойная игра Баландина

В Самаре спор хозяйствующих субъектов между застройщиком ООО "Интеграция" и генеральным подрядчиком ООО "КапиталСтрой" привел к приостановке строительства жилого комплекса "У парка". Несмотря на расторгнутый "Интеграцией" договор генерального подряда, "КапиталСтрой" отказался покидать объект и банально заблокировал стройку на несколько месяцев.
Показательна в этой связи реакция главы регионального минстроя Александра Баландина: судя по всему, Баландин не скрывает своей симпатии к компании "КапиталСтрой" во главе с Андреем Зацепиным и от лица министерства пытается выступить в качестве посредника в урегулировании спора двух хозяйствующих субъектов. Однако в действиях Баландина, похоже, просматривается двойное дно.

Осада строительной площадки
Возводящийся жилой комплекс "У парка" по ул. Аэродромная, 102, располагается в районе самарского парка им. 30 лет Победы, в границах улиц Аэродромной, Мориса-Тореза и Футболистов. Сам проект включает в себя три секции многоэтажных домов, а также детский сад.
Для проведения общестроительных работ была приглашена компания "КапиталСтрой" во главе с Андреем Зацепиным. В апреле 2017 года между "Интеграцией" и "КапиталСтроем" были заключены договоры генподряда. Однако уже в том же 2017 году "КапиталСтрой" начал отставать по срокам строительства объектов. В итоге, в марте 2018 года глава "Интеграции" Александр Звягин, выступая заказчиком строительства жилого комплекса, в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса РФ (отказ заказчика от исполнения договора подряда), направил в адрес "КапиталСтроя" письмо об отказе от исполнения заключенных договоров генподряда, предложив последнему в трехдневный срок прекратить работы и передать стройплощадку застройщику. Остановив работы на объекте, "КапиталСтрой", тем не менее, отказался покидать площадку, фактически заблокировав возведение жилого комплекса.

Читать далееСвернуть )

Источник фото - http://twitter.com/balandinav.

Рискуют пополнить ряды обманутых дольщиков

Самарские дольщики строительной компании ООО "Интеграция" под руководством Александра Звягина рискуют пополнить ряды обманутых участников долевого строительства. Из-за разногласий между застройщиком и генеральным подрядчиком в лице компании ООО "КапиталСтрой" строительство жилого комплекса "У Парка" с начала текущего года приостановлено на неопределенное время. Представители "КапиталСтроя" заблокировали строительную площадку, в результате застройщик вот уже на протяжении двух месяцев не может приступить к возведению жилого комплекса.
Вполне возможно, что в своей борьбе с компанией "Интеграция" директор "КапиталСтроя" Андрей Зацепин мог заручиться определенной поддержкой со стороны главы регионального министерства строительства Александра Баландина. Сам Баландин уже заявил, что не исключает вероятной смены застройщика по указанному объекту.

Расторгают договор
Согласно информации строительной компании "Интеграция", жилой комплекс "У Парка" по ул. Аэродромная, 102, располагается в районе самарского парка им. 30 лет Победы, в границах улиц Аэродромной, Мориса-Тореза и Футболистов. Проект жилого комплекса подразумевает возведение 16-этажного здания. Рядом с домом также спроектирован детский сад.
В качестве генподрядчика объекта выступила компания "КапиталСтрой" под руководством Андрея Зацепина. Договор генерального подряда между "Интеграцией" и "КапиталСтроем" был заключен еще 17 апреля минувшего года. Но уже к концу 2017 года в окружении Александра Звягина, вероятно, пришли к выводу, что заключение данного договора стало ошибкой. Поэтому в марте этого года в адрес "КапиталСтроя" руководители "Интеграции" направили отказ от исполнения договора генподряда. В письме Звягин предложил Зацепину в течение трех дней с момента получения отказа остановить все работы от имени "КапиталСтроя" на объекте "У Парка", представить в адрес "Интеграции" для рассмотрения окончательные акты выполненных работ, вернуть все необходимые документы, включая проектно-сметную документацию, а также снять охрану с территории строительной площадки.

Читать далееСвернуть )

Пока самарские дольщики ждут возобновления строительства жилого комплекса "У Парка", ситуация перешла также и в силовую плоскость: в середине мая на строительной площадке появилась группа кавказцев, визит которой спровоцировал прибытие к объекту бойцов СОБРа областного ГУ МВД.

Трансгруз идет ва-банк

Мэрия Самары не должна была выносить на публичные слушания вопрос о предоставлении ООО "Трансгруз" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, так как планы компании увеличить высоту жилого комплекса в "120 квартале" Ленинского района до 60,4 м не соответствуют требованиям градостроительного законодательства. К такому выводу пришел региональный минстрой в лице заместителя главы ведомства Эдуарда Гафиятуллина. Однако, несмотря на позицию министерства, городские чиновники продолжают лоббировать вопрос предоставления "Трансгрузу" разрешения на увеличение этажности жилого комплекса.

Отклонение для Волкова
В начале текущего года администрация Самары согласовала компании "Трансгруз" отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка ориентировочной площадью 14045 кв. м в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев Коростелевых (Пушкина). Здесь компания, бенефициаром которой является Эдуард Волков, ведет строительство жилого комплекса "120 квартал". Изначально "Трансгруз" планировал возвести жилые дома от 9 до 16 этажей высотой до 43 м, что не соответствовало предельной высоте зданий в историческом центре Самары, установленной городскими Правилами застройки и землепользования. Теперь высота зданий может увеличиться до 60,4 м.
Еще 25 октября минувшего года в комиссию по застройке и землепользованию при главе города поступило заявление от ООО "Трансгруз" по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. В силу действующих норм Градостроительного кодекса, инициативу "Трансгруза" по увеличению этажности возводящегося жилого комплекса городские чиновники решили вынести на публичные слушания. Публичные слушания по данному вопросу мэрией Самары были проведены в форме сбора мнений жителей города в период с 25 января по 14 февраля. При этом, как утверждает глава областной столицы Елена Лапушкина, в период проведения слушаний 683 жителя якобы выступили в поддержку инициативы "Трансгруза" по увеличению этажности жилого комплекса, ни одного мнения против - не поступало. Заключение по результатам слушаний было опубликовано на сайте мэрии 22 февраля.
11 апреля, в ходе очередного заседания комиссии по застройке и землепользованию, было принято решение рекомендовать рассмотреть вопрос о предоставлении "Трансгрузу" разрешения на увеличение этажности жилого комплекса на заседании градостроительного совета при главе города. 26 апреля градостроительный совет рассмотрел данный вопрос, в ходе заседания были приняты рекомендации о возможности предоставления строительной компании испрашиваемого разрешения. Поэтому инициатива "Трансгруза" по увеличению предельной высоты здания до 60,4 м будет повторно рассмотрена на очередном заседании комиссии по застройке и землепользованию.

Читать далееСвернуть )

Источник фото.

Дело черных риэлторов дошло до Европейского суда

Дело самарских черных риэлторов во главе с Ириной Тюменцевой дошло до Европейского суда по правам человека. Европейский суд усмотрел нарушения в действиях России в отношении одной из обвиняемых по делу, сотрудницы областного управления Росреестра Лилии Мариничевой. По словам адвоката Мариничевой Станислава Журавлева, его клиентка находится под стражей уже в течение четырех лет. В связи с необоснованным и чрезмерно длительным периодом содержания под стражей обвиняемой, Журавлев в сентябре 2016 года подал жалобу в ЕСПЧ. В Европейском суде позицию адвоката поддержали и приняли решение присудить подзащитной Журавлева денежную компенсацию в размере 3800 евро.

Дошли до Страсбурга
Уголовное дело в отношении группы черных риэлторов, занимавшихся хищением недвижимости граждан и муниципалитета, было возбуждено еще в 2014 году, по делу были арестованы 14 человек. Одной из арестованных оказалась и сотрудница управления Росреестра по Самарской области Лилия Мариничева. Чиновница Росреестра была задержана в июле 2014 года, впоследствии была заключена под стражу. Мариничевой предъявили участие в деятельности ОПС Тюменцевой-Пименовой. Обвиняемой неоднократно продлевали срок содержания под стражей на стадии следствия и после передачи дела в суд в июне 2016 года. При этом, на этапе продления меры пресечения самарские суды игнорировали доводы защиты, а судебные акты по каждому из обвиняемых лишь дословно воспроизводили друг друга.
По словам адвоката Мариничевой Станислава Журавлева, в сентябре 2016 года он подал жалобу в Европейский суд по правам человека. В январе 2017 года ее коммуницировали, а 29 марта текущего года Страсбург принял решение в пользу подзащитной Журавлева: доказано, что обвиняемая необоснованно и чрезмерно длительный период времени содержалась под стражей, что противоречит Европейской Конвенции. Решение Европейского суда вступит через три месяца, после чего Журавлев намерен добиваться исполнения судебного акта.

И Самарский областной суд, и Верховный суд РФ отказали Станиславу Журавлеву в удовлетворении его жалоб. Однако Европейский суд по правам человека поддержал позицию адвоката. Журавлев рассчитывает, что Россия исполнит решение Страсбурга, так как Россия - пока еще не Северная Корея и решения ЕСПЧ, как правило, исполняет.

Почему самарский НОД выступил против ЛДПР?

Самарские активисты общественной организации "Национально-освободительное движение" под руководством Дмитрия Гуренкова давно известны своими эпатажными акциями. Последователи президента Владимира Путина неоднократно подвергали критике, к примеру, сторонников оппозиционного политика Алексея Навального. Однако политические атаки НОДовцы устраивают не только в отношении "навальнистов": достается и некоторым представителям действующей власти - с подачи, как это ни парадоксально, самой же власти. В этой связи неудивительно, что за пикетами самарского НОДа часто маячит тень руководства региона.

Азаров прикроет
Очередной такой провластный пикет самарские НОДовцы провели еще 3 марта в сквере им. Устинова в Самаре, заявив, что цель акции - привлечение внимания общественности к поддержке национального лидера на выборах-2018, а также проведение зачистки национальных предателей от олигархической "пятой колонны" во власти.
Главный предводитель НОДа Самарской области, Дмитрий Гуренков, со знанием дела подчеркнул, что "на сегодняшний момент Путин находится в окружении олигархических ставленников. Они, в свою очередь, олицетворяют тот "власовский" срез общества, что организовал государственный переворот в стране в 1991 году".
По словам Гуренкова, Самарская область имеет огромное значение в геополитической игре России против Запада. "Регион находится под пристальным вниманием агентов ЦРУ и "спящие" агенты сегодня просыпаются в Самаре", - заговорщицки заметил лидер самарского НОДа. И тут же заклеймил позором действующих и бывших представителей регионального отделения ЛДПР.
Одним из первых под раздачу НОДовцев попал депутат губернской Думы от партии Жириновского Александр Степанов. "Есть такой депутат Степанов. Недавно он возмутился бюджетными тратами на организацию визита в Самару известного режиссера Никиты Михалкова, приезжавшего по приглашению Дмитрия Азарова. С 2016 года Степанов молчал в Думе, а сейчас он, вдруг, подал свой голос. Какие проблемы жителей решил Степанов как депутат?" - возмущался Гуренков.
Читать далееСвернуть )

Обманутые дважды

Строительной компании "Новый город" не удалось оспорить в судебном порядке представление прокуратуры Ленинского района Самары, обязывающее застройщиков устранить выявленные нарушения законодательства и исполнить свои прямые обязательства по удовлетворению прав обманутых дольщиков. Решение об отказе в иске Арбитражный суд Самарской области принял еще в августе прошлого года. Руководители "Нового города" попытались оспорить решение, однако 14 ноября апелляционная инстанция согласилась с доводами прокуратуры и решением нижестоящего суда. Арбитражный суд Поволжского округа 22 февраля также оставил решение без изменения, а жалобу застройщиков - без удовлетворения.
Между тем, ситуация вокруг "Нового города" является своего рода "лакмусовой бумажкой" строительной сферы, характеризующейся запутанными схемами взаимоотношений власти и бизнеса, чьи действия порождают все новую волну обманутых дольщиков.

Исчезновение застройщика
История застройки квартала в границах улиц Арцыбушевской, Маяковского, Буянова и Чкалова берет свое начало еще с 2005 года, когда постановлением экс-мэра Самары Георгием Лиманским № 2695 был утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилых домов со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом. Данным постановлением было принято решение о предоставлении бывшей компании ООО "Самарагорстрой" (входившей в состав скандально известной инвестиционно-строительной корпорации "Волга-Групп") в аренду сроком на три года без права выкупа в собственность земельного участка площадью 4484,60 кв. метров., относящегося к землям поселений.
Спустя несколько лет, в мае 2009 года, между тогдашним министерством строительства и ЖКХ области и ООО "Самарагорстрой" был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка под № 476 сроком на три года. Участок был предоставлен минстроем все для тех же целей: для строительства жилых домов со встроенными офисными помещениями и паркингом.
Тем временем, еще до истечения первого срока аренды земельного участка, утвержденного городскими властями в 2005 году, "Самарагорстрой" в течение 2007-2008 годов заключает инвестиционные договоры для строительства жилого комплекса "Монблан", с последующей передачей квартир и офисных помещений в собственность инвесторам. В отсутствие самого разрешения на строительство, компания заявляет о начале подготовки площадки для строительства жилого комплекса, ведет переговоры с дольщиками и осуществляет расселение жителей частных домов, расположенных на указанном земельном участке.
Читать далееСвернуть )

Руководители строительной компании "Новый город" ждут от врио губернатора Дмитрия Азарова новый компенсационный земельный участок, в целях реализации строительных проектов и удовлетворения прав требований обманутых дольщиков.

Аварийная доля Баландина

Чиновники регионального министерства строительства под руководством Александра Баландина рискуют провалить реализацию областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области». В рамках данной программы в поселке городского типа Петра-Дубрава Волжского района еще в 2015 году были построены и введены в эксплуатацию несколько малоэтажных домов, квартиры в которых в дальнейшем получили переселенцы из аварийного жилья. Однако контрольные и надзорные органы впоследствии установили, что дома были построены с грубейшим нарушением строительных норм и правил. По фактам ненадлежащего осуществления строительства многоквартирных домов органами прокуратуры и следственного комитета в настоящий момент ведутся проверки.

Баландин против Баландина
В поселке городского типа Петра-Дубрава Волжского района Самарской области фактически провалена программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Сразу несколько многоквартирных 3-этажных домов в поселке были построены и введены в эксплуатацию с грубейшим нарушением строительных норм и правил. Строительство указанных домов велось в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области до 2017 года». Заказчиком программы, принятой на основании федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», выступает региональное правительство, а исполнителем – областной минстрой.
В рамках реализации указанной программы между администрацией Волжского района, возглавляемой на тот момент нынешним министром строительства Александром Баландиным, и ООО «Агентство по взысканию долгов» в октябре 2014 и мае 2015 годов был заключены договоры аренды двух земельных участков, в целях возведения на данных участках многоквартирных домов. По первым двум домам (ул. Коммунаров, д. 5 А; Восточный переулок, д. 2 А) разрешение на строительство было выдано 10 ноября 2014 года. Разрешение на строительство еще по двум домам (ул. Коммунаров, д. 6 А, ул. Физкультурная, д. 1 А) было выдано спустя год, 16 декабря 2015 года. И уже буквально через два дня, 18 декабря 2015 года, если верить официальной документации, чиновники подписали разрешения на ввод вышеуказанных объектов в эксплуатацию.
Читать далееСвернуть )

Глава областного минстроя Александр Баландин не торопится проводить проверки в отношении своих бывших подчиненных - чиновников администрации Волжского района. Баландин понимает, что за провал программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ему придется высечь самого себя.
Источник фото.

Через Мамбетова копают под Зубко?

Продолжающийся уже не первый год конфликт интересов между властями Красноярского района Самарской области и местным бизнес-сообществом спровоцировал последних на ряд ответных действий. Руководитель районного отделения партии "Справедливая Россия" Владимир Игнатьев, известный своими неоднократными критическими заявлениями в адрес главы района Михаила Белоусова, предпринимает попытки инициировать проведение проверочных мероприятий в отношении представителей правоохранительных и надзорных структур Красноярского района по факту ДТП, произошедшего в июле 2016 года с участием замруководителя отдела процессуального контроля СУ СК РФ по Самарской области Азамата Мамбетова. Однако в действиях Игнатьева, по всей видимости, есть двойное дно: пытаясь возобновить проверочные мероприятия в отношении Мамбетова, Игнатьев жаждет затронуть интересы не только Белоусова, но и местного прокурора Никиты Зубко.

ДТП как предлог для отставки Зубко?
Дорожно-транспортное происшествие с участием замруководителя отдела процессуального контроля областного следственного комитета Азамата Мамбетова произошло еще в июле 2016 года. Было установлено, что Мамбетов, не имея при себе действующего водительского удостоверения и полиса ОСАГО, в ходе управления автомобилем "Тойота Королла", при совершении разворота с правой обочины на автодороге "Самара-Ульяновск" в Красноярском районе, нарушил правила дорожного движения, не пропустив встречный автомобиль, в результате чего допустил столкновение с автомобилем "Хендай Солярис". Удар "Хендай Соляриса" пришелся в правую сторону автомобиля "Тойота Королла". В автомобильной аварии Мамбетов потерял близкого себе человека: пассажир "Тойоты Короллы" от полученных травм скончался на месте ДТП, еще до приезда врачей "скорой помощи". Водитель автомобиля "Хендай Солярис", получив рвано-ушибленные раны обоих коленных суставов, обширную гематому лобной области, бригадой "скорой помощи" был доставлен в Красноярскую центральную районную больницу. Сам Мамбетов, являясь на тот момент старшим прокурором отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции прокуратуры области, в аварии не пострадал, поэтому от госпитализации отказался.
Читать далееСвернуть )

Местный общественник Владимир Игнатьев пытается инициировать проведение проверочных мероприятий по факту ДТП с участием Азамата Мамбетова. Однако дело Мамбетова Игнатьев намерен использовать против прокурора района Никиты Зубко (на фото), отец которого, Виктор Зубко, трудится заместителем руководителя контрольно-аналитического департамента правительства области. Не менее любопытен также и тот факт, что на днях сотрудниками УФСБ области на территории Красноярского района была задержана адвокат Вера Агеева по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере: адвокат вымогала 1,1 млн рублей у местной жительницы якобы для передачи денег судьям и прокурорам, в целях назначения наказания в виде условного лишения свободы ее сына. Денежные средства предназначались для Зубко?

Четыре автомобиля сожгли в Самаре сотрудникам коммунальной компании

Четыре автомобиля сожгли в Самаре сотрудникам коммунальной компании после угроз «с приветом» от конкурентов.
Правоохранительные органы отказываются объединять поджоги в одно дело и не опрашивают свидетелей.


В ночь с 24 на 25 декабря в Самаре в течении одного часа сгорели 4 автомобиля, припаркованных в разных точках города. Два автомобиля – «Хендай Солярис» и «Киа Пиканто» принадлежали семье директора ООО УК «Кировская» Максиму Любаеву. Другой сгоревший автомобиль, «Форд Фокус», находился в собственности сотрудника УК «Кировская» Наталье Вишневской. Также сгорела «Газель», выполняющая работы для УК «Кировская». Ранее, как утверждают сотрудники УК «Кировская», Наталья Вишневская жаловалась на поступающие угрозы и обещание сжечь автомобиль, «если не прекратится выпуск газеты, в которой публикуют сомнительные схемы конкурирующей УК - «Жилуниверсал».
По словам потерпевших, полиция Самары не хочет объединять четыре поджога в одно дело и не видит вероятный бандитский след с угрозами от УК «Жилуниверсал», хотя все преступления произошли в течение часа и по одинаковой схеме (свидетели видели крепких молодых ребят, которые разбивали стекла автомобилей, заливали горючей смесью и поджигали). По заключению экспертов, автомобили не подлежат восстановлению.


Читать далееСвернуть )