Люди Вексельберга хотят денег. Часть 2

АО "Предприятие тепловых сетей", пытающееся взыскать с управляющей компании "Ремстройсервис" более 4,78 млн. рублей по несуществующему договору теплоснабжения, в очередной раз проигнорировало заседание в Арбитражном суде Самарской области. Вчера, 10 июня, представители "ПТС" не явились на предварительное судебное заседание по делу. В результате суд уже во второй раз принял решение отложить судебное заседание, на этот раз - до 3 июля.

Тепловики запутались в договорах
Компания "Предприятие тепловых сетей", подконтрольная известному российскому бизнесмену, главе группы "Ренова" Виктору Вексельбергу, пытается взыскать с УК "Ремстройсервис" Виктора Белова более 4,78 млн. рублей по несуществующему договору теплоснабжения и поставки горячей воды. Исковое заявление в Арбитражный суд АО "ПТС" было подано 1 апреля текущего года. Но интрига разворачивающегося судебного разбирательства заключается в том, что договор не подписывался Беловым и был возвращен руководителям теплоснабжающей компании незаключенным.
История разбирательств между АО "ПТС" и ООО "Ремстройсервис" по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ3000-00030 началась в 2018 году. Жители сразу нескольких многоквартирных домов выбрали себе новую управляющую компанию - УК "Ремстройсервис". Тогда же жильцы, в ходе общих собраний собственников помещений, принимают решение о заключении прямых индивидуальных договоров с ресурсоснабжающими организациями. О принятых решениях старшие по домам ставят в известность руководителя самарского филиала АО "ЭнергосбыТ Плюс" Константина Дзюина и просят тепловиков заключить с жителями многоквартирных домов соответствующие договора теплоснабжения. Аналогичного рода обращения в адрес Дзюина направляет и Белов: в своих письмах коммунальщик просит руководство "ЭнергосбыТ Плюс" заключить с жителями прямые договора теплоснабжения, так как в результате бездействия тепловиков у жильцов накапливается задолженность за поставленное тепло.
Читать далееСвернуть )

Источник фото - http://kharkovforums.com/showthread.php?p=584418
Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.

Зубко мстит Игнатьеву?

Следственные и надзорные органы Самарской области не оставляют попыток продавить в выгодном для себя ключе уголовные дела в отношении руководителя отделения партии "Справедливая Россия" Красноярского района, помощника депутата губернской думы Владимира Игнатьева. О возбуждении сразу двух уголовных дел в отношении Игнатьева стало известно еще в декабре прошлого года: "эсера" обвиняют в мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, а также в вымогательстве. Не исключено, что в преследовании Игнатьева может быть заинтересован прокурор Самары Никита Зубко, ранее занимавший пост прокурора Красноярского района.

Зубко ищет 1300 рублей
Продолжающийся уже не первый год публичный конфликт между властями Красноярского района Самарской области и руководителем первичного отделения партии "Справедливая Россия", членом территориальной избирательной комиссии муниципалиета Владимиром Игнатьевым спровоцировал представителей силовых органов на ответные действия. Еще в декабре минувшего года стало известно, что региональный следственный комитет возбудил в отношении Игнатьева сразу два уголовных дела. Согласно фабуле предъявленного обвинения по первому делу, Игнатьев совместно со своим однопартийцем из "Справедливой России", Игорем Александровым, совершили хищение денежных средств путем обмана у водителей "КамаАЗов", осуществлявших свал отходов на территории несанкционированной свалки, расположенной вблизи села Красный Яр. По версии следствия, Игнатьев и Александров якобы требовали от водителей грузовых автомобилей денежные средства в размере от 300 до 500 рублей за одну машину с мусором. В обмен на это, как утверждает следствие, водителям "КамАЗов" предоставлялся беспрепятственный проезд на территорию свалки с целью вала отходов.
Местные полицейские во главе с начальником отдела МВД РФ по Красноярскому району Вадимом Асплундом в общей сложности зафиксировали три таких эпизода. 17 мая, а также 18 и 22 июня 2018 года Игнатьев и Александров якобы пропустили на территорию несанкционированной свалки три грузовых автомобиля, водители которых осуществили свал отходов в обмен на перечисление "эсерам" денежных средств на их банковские карты. Полицейские даже насчитали беспрецедентную сумму ущерба от действий Игнатьева и Александрова, которая составила 1 тысячу 300 рублей.
Читать далееСвернуть )

Следственные и надзорные органы продолжают продавливать в выгодном для себя ключе уголовные дела в отношении Владимира Игнатьева. По одной из версий, за атаками на Игнатьева может стоять прокурор Самары Никита Зубко (на фото). Известно, что ранее Игнатьев с какой-то целью пытался инициировать проведение проверочных мероприятий в отношении Зубко и следователя СК Азамата Мамбетова по факту ДТП, произошедшего в июле 2016 года с участием Мамбетова.
Источник фото - https://www.samproc.ru

Информационная политика с акцентом на силовиков

В Самаре готовят новые «дела блогеров»?

Самарские региональные управления ГУ МВД, ФСБ и СК озадачены поисками авторов анонимных телеграмм-каналов, которых за последние два-три года в губернии развелось слишком много. Параллельно с этим, внимание правоохранителей приковано к гражданским активистам, журналистам, блогерам и даже некоторым активным депутатам. На прошлой неделе был проведен обыск дома у гражданской активистки Натальи Барановой. Повестку в СУ СК по Самарской области получил известный в регионе блогер Тахир Байбеков. Наблюдатели уверены, что этим внимание органов к гражданским активистам не ограничится и в ближайшее время в Самарской области может возникнуть подобие нового «дела блогеров», прогремевшего на всю страну.

История, которая ничему не учит
«Дело блогеров» Натальи Умяровой, Дмитрия Бегуна и Олега Иванца прогремело на всю Россию и стало важным медийным элементом в информационной кампании против Николая Меркушкина, занимавшего тогда кресло губернатора Самарской области. Коммерческие отношения, которые, судя по всему, на тот момент сложились между блогерами и бенефициаром компании «Современные медицинские технологии» Сергеем Шатило, с легкой руки тогдашнего начальника ГУ МВД по Самарской области Сергея Солодовникова, а также руководства других силовых ведомств превратились в шантаж и стали поводом для посадки трех блогеров. В ходе процесса стали всплывать подробности их работы на Николая Меркушкина, выполнения его особых поручений по дискредитации различных политиков, журналистов, бизнесменов и прочих неугодных главе региона персон. Как снежный ком дело блогеров обрастало новыми деталями, информационными поводами и превращалось из дела о вымогательстве в политическое.

Читать далееСвернуть )

Источник: https://zasekin.ru/edition/politika/26702

Люди Вексельберга хотят денег

Руководители акционерного общества "Предприятие тепловых сетей" пытаются взыскать с местной управляющей компании "Ремстройсервис" более 4,78 млн. рублей по несуществующему договору теплоснабжения и поставки горячей воды. Соответствующее исковое заявление со стороны АО "ПТС" от 1 апреля было принято к рассмотрению Арбитражным судом Самарской области. Однако интрига разворачивающегося судебного разбирательства заключается в том, что данный договор не подписывался руководителем "Ремстройсервиса" Виктором Беловым и был возвращен теплоснабжающей организации незаключенным.

Договор-фантом
"Предприятие тепловых сетей", контролируемое бизнес-структурами Виктора Вексельберга, обратилось в Арбитражный суд с иском в отношении управляющей компании "Ремстройсервис" Виктора Белова о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды в размере более 4,78 млн. рублей. При этом, открытым остается вопрос, каким образом тепловики будут доказывать наличие перед ними задолженности, если указанный договор от 1 февраля 2018 года между компаниями не заключался.
История разбирательств между АО "ПТС" и ООО "Ремстройсервис" по злополучному договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ3000-00030 идет еще с начала 2018 года. В тот год жители сразу нескольких многоквартирных домов по ул. Запорожская, ул. Стара-Загора, ул. Бобруйская и др. выбрали себе новую обслуживающую организацию - управляющую компанию "Ремстройсервис".
Тогда же жители указанных домов, в ходе общих собраний собственников помещений, принимают решение о заключении индивидуальных договоров с ресурсоснабжающими организациями на прямые расчеты. О принятых решениях старшие по домам информируют руководителя самарского филиала АО "ЭнергосбыТ Плюс" Константина Дзюина и просят тепловиков Вексельберга заключить с жителями соответствующие договора. Аналогичного рода обращения в адрес Дзюина направляет и Белов: в своих письмах коммунальщик просит руководителей "ЭнергосбыТ Плюс" заключить с жителями прямые договора теплоснабжения, так как в результате бездействия ресурсоснабжающей организации у собственников жилых помещений накапливается задолженность за поставленное тепло.
Читать далееСвернуть )

Руководители самарского АО "ПТС", подконтрольного главе группы компаний "Ренова" Виктору Вексельбергу, пытаются взыскать с местной управляющей компании задолженность по незаключенному договору. Впрочем, в компании "Предприятие тепловых сетей" есть креатуры не только Вексельберга.
Источник фото.

Хинштейн взялся за самарский НОД

В отношении задержанного с поличным якобы при получении взятки в размере 135 тысяч рублей лидера самарского общественного движения НОД Дмитрия Гуренкова все-таки возбудили уголовное дело по ч. 5 ст. 290 УК РФ (получение взятки). Если верить сообщениям депутата Госдумы РФ Александра Хинштейна в социальной сети Твиттер, дело в отношении одиозного и яркого общественника Гуренкова возбуждено сегодня Куйбышевским межрайонным следственным отделом регионального управления СК. "Лицензированного патриота" из провластного Национально-освободительного движения подозревают в том, что он получил деньги за помощь в переводе 5 многоквартирных домов из одной управляющей компании под обслуживание другой УК. Сам Гуренков, тем временем, излагает совершенно иную версию событий.

Апаркин - в роли "наживки"?
О задержании "лицензированного патриота" Гуренкова стало известно вечером 25 апреля. "Сегодня с поличным при получении 135 тысяч рублей задержан экс-руководитель самарского отделения движения НОД, управляющий микрорайоном Куйбышевского района Самары Дмитрий Гуренков. Деньги получил за помощь в переводе 5 домов в другую управляющую компанию. Всего требовал 270 тысяч рублей. Сколь веревочке не виться...", - заявил Хинштейн в своем Твиттер-аккаунте.
Однако сам Гуренков уже вечером того же дня объявился в социальных сетях и начал активно комментировать заявления Хинштейна. По словам Гуренкова, полицейские задержали его после того, как он порекомендовал местному коммунальщику с Куйбышевского района Сергею Апаркину одного человека для проведения работы по организации общих собраний собственников помещений по переходу домов 6-7 категорий в другую управляющую компанию. Апаркин пообещал привести эти дома в порядок, залатать кровлю, покрасить фасады.
Читать далееСвернуть )

Оперативную разработку Гуренкова Хинштейн и Солодовников вели несколько лет, еще задолго до возбуждения уголовного дела Куйбышевским межрайонным следственным отделом регионального СК.

Выкрутасы Козельского

Руководители государственной жилищной инспекции могут оказаться в эпицентре разбирательств двух управляющих компаний, конкурирующих между собой за право обслуживать один из многоквартирных домов Самары. Несмотря на то, что еще в декабре минувшего года собственники дома большинством голосов выбрали себе новую УК - ООО "Ремстройсервис", тем не менее, на рассмотрение в ГЖИ поступило заявление от неизвестной управляющей компании о включении сведений о доме в реестр лицензий Самарской области. Представители инспекции скрывают наименование этой УК, однако, по одной из версий, управление домом пытается перехватить прежняя обслуживающая организация - ООО "ПЖРТ Октябрьского района". По неофициальным данным, компанию может негласно поддерживать замруководителя департамента горхозяйства и экологии мэрии Юрий Козельский. Жители дома, тем временем, обратились за помощью к депутату Госдумы РФ Александру Хинштейну.

Подставили Каткову
Жители дома № 42 по ул. Лукачева, обеспокоенные перехватом их дома неизвестной управляющей компанией, обратились за помощью к депутату Госдумы РФ Александру Хинштейну и врио руководителя государственной жилищной инспекции Виктории Катковой. В своих обращениях на имя Хинштейна и Катковой председатель совета МКД Алексей Запольских сообщает, что длительное время их дом находился в обслуживании компании ООО "ПЖРТ Октябрьского района". Однако данная УК к исполнению своих обязанностей относилась крайне халатно. Как утверждает Запольских, за период с октября 2017 года по ноябрь 2018 года он, как старший по дому, не подписал ни одного акта выполненных управляющей компанией работ по текущему ремонту МКД по той причине, что данные акты УК не предоставляла. Кроме того, в январе этого года Запольских подал заявление в адрес "ПЖРТ Октябрьского района" с просьбой предоставить ему сведения о состоянии счета текущего ремонта дома за период 2017-2018гг. Однако коммунальщики проигнорировали обращение, не предоставив и этих данных.
Читать далееСвернуть )

По неофициальным данным, замруководителя департамента городского хозяйства и экологии мэрии Самары Юрий Козельский может покровительствовать деятельности компаний "Ремжилуниверсал" и "ПЖРТ Октябрьского района".
Источник фото.

Горящее пламя самарского ЖКХ

В Самаре, по всей вероятности, продолжает обостряться конкурентная борьба на рынке жилищно-коммунальных услуг. Однако методы данной борьбы уже давно вышли за рамки закона. В ночь с 12 на 13 февраля директору местной небольшой управляющей компании ООО "Ремстройсервис" Виктору Белову подожгли принадлежащий ему автомобиль Тойота Ленд Крузер. Характерно, но за минувший год это - уже второй случай поджога автомобиля директора компании. Первый поджог автомобиля Белова был совершен в феврале прошлого года.

Дважды в одну реку
Руководитель управляющей компании ООО "Ремстройсервис" Виктор Белов, два года назад начав конкурентную борьбу на рынке управления многоквартирными домами, вновь пострадал от неизвестных злоумышленников. Как и ровно год назад, в феврале этого года Белову снова повредили принадлежащий ему автомобиль Тойота Ленд Крузер путем поджога. В ночь с 12 на 13 февраля, примерно в 2 часа ночи, неустановленные преступники предприняли попытку сжечь джип коммунальщика, разбив боковое стекло и бросив в салон автомобиля бутылку с зажигательной смесью. Однако Ленд Крузер Белова не сгорел дотла: вероятно, из-за нехватки кислорода пламя погасло в салоне автомобиля. Впрочем, в результате совершенного поджога автомобиль бизнесмена все равно оказался поврежденным. По данному факту отделом по расследованию преступлений, совершенных на территории Промышленного района, следственного управления УМВД РФ по Самаре 13 февраля было возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 167 УК РФ (Умышленные уничтожение или повреждение имущества), Белов признан потерпевшим.
Читать далееСвернуть )


Поджог автомобиля. Февраль 2018г.

Коммунальные бои при Бородине

История с борьбой управляющих компаний ООО "Ремстройсервис" и ООО "Дом" за право обслуживать многоквартирный дом № 103 по ул. Мориса-Тореза - не единственный случай, когда глава администрации Советского района Вадим Бородин применяет муниципальный административный ресурс, выступая лоббистом на жилищно-коммунальном рынке Самары.
Еще несколько лет назад Бородин, занимая пост первого замглавы администрации Промышленного района и курируя в том числе сферу ЖКХ, также был замечен в нескромной лояльности к местной управляющей компании - ООО "Газэнергомонтаж". При этом, чиновника не смущало, что в деятельности этой компании контрольные и надзорные органы неоднократно фиксировали грубое нарушение законодательства.

"Мертвые души" выбрали новую УК
В эпицентре общественного внимания ООО "Газэнергомонтаж" оказалось еще в 2012-2013 годах, когда жители десятков многоквартирных домов Промышленного района Самары взволновались фактом смены их управляющей компании, ответственной за обслуживание жилого фонда. Как оказалось, стоящие за УК "Газэнергомонтаж" бизнесмены из бизнес-холдинга "Волгопромгаз" в одностороннем порядке заменили компанию "Газэлектромонтаж" на фирму "Газэнергомонтаж". Жильцы домов, на каком-то этапе заметив смену обслуживающей организации, забили тревогу и стали подавать жалобы в контрольные и надзорные органы.
В 2013 году работники прокуратуры Промышленного района и государственной жилищной инспекции, на основании обращений граждан, приступили к проведению проверок законности принятия жильцами многоквартирных домов решений о выборе ООО "Газэнергомонтаж" в качестве обслуживающей организации. В ходе проверки представители надзорного органа, в числе прочего, опросили председателей и членов советов многоквартирных домов, которые пояснили, что общие собрания собственников помещений по выбору непосредственного способа управления домами в 2013 году жильцами не проводились, компания "Газэнергомонтаж" ими не выбиралась, какие-либо договоры на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту их многоквартирных домов с данной фирмой не заключались.
Читать далееСвернуть )

Источник фото - https://mobile.twitter.com/SamGazeta/status/1008990327452073985

Административный ресурс Бородина

На фоне отказов жителей Самары от услуг управляющей компании "ЖКС", подконтрольной московской фирме "Домком-Инвест", в областной столице развернулась борьба за право обслуживать многоквартирные дома. При этом, если одни участники коммунального бизнеса делают ставку на прямую работу с жильцами, заключая соответствующие договора управления МКД, то другие предпочитают опираться на административный ресурс муниципальных властей.

Проигнорировали мнение собственников
Жители одной из многоэтажек в Советском районе Самары отказались от услуг ООО УК "Жилищно-коммунальная система", подконтрольного московской бизнес-группе "Домком-Инвест", расторгнув с компанией соответствующий договор управления домом. Еще в июле прошлого года жильцы дома заранее уведомили районную администрацию и ее главу Вадима Бородина о своих намерениях расторгнуть договор с "ЖКС" и провести общее собрание собственников помещений в целях выбора новой управляющей организации.
В период с 19 июля по 2 сентября того же года жители многоквартирного дома № 103 по ул. Мориса-Тореза провели в очно-заочной форме собрание собственников и большинством голосов выбрали новую УК - ООО "Ремстройсервис" под руководством Виктора Белова. При этом, жильцы не только выбрали способ управления домом, но и реализовали свой выбор, подписав с компанией "Ремстройсервис" соответствующий договор управления МКД.
Читать далееСвернуть )

Источник фото - http://sgpress.ru/news/86351

Захват квартир при поддержке силовиков

Многолетняя и запутанная история с "двойными" продажами квартир в доме № 165 по ул. Самарской продолжает обрастать подробностями. На днях стало известно, что правоохранительные органы предъявили обвинение в мошенничестве в особо крупном размере бывшему руководителю подрядной компании "Спектр-Плюс" Василию Емельянову, который принял активное участие в строительстве скандального дома. Несмотря на то, что силовики неоднократно волокитили расследование данных уголовных дел, тем не менее, следователи МВД провели работу по поиску доказательств причастности Емельянова к аферам с недвижимостью.

Многообразный спектр
Еще в марте 2005 года между ЗАО "ЭДС" в лице генерального директора Вячеслава Курлыкова и ООО СК "Спектр-Плюс" под руководством Василия Емельянова был заключен договор № 1-3 на участие в долевом строительстве. Согласно условиям данного договора фирма "ЭДС" принимает строительную компанию "Спектр-Плюс" в долевое строительство жилого дома. Согласно этому же договору, "Спектр-Плюс" взял на себя обязательства внести вклад в долевое строительство дома в размере 2,068 млн. долларов, получая при этом в собственность около 70% площадей возводившегося дома, то есть более 36 тысяч кв. метров.
Но компания Емельянова обязательств по данному договору не выполнила, денежные средства на счета ЗАО "ЭДС" не поступили.
Однако невыполненные обязательства на сумму более 2,068 млн. долларов не помешали Емельянову и Курлыкову продолжить совместное сотрудничество по возведению жилого комплекса. В ноябре 2006 года компания "ЭДС" как заказчик-застройщик заключает с Емельяновым новый договор генерального подряда на строительство комплекса жилых домов в 96-ом квартале Ленинского района Самары. Характерно, но данный договор фирма "ЭДС" заключает уже с новым юридическим лицом: Емельянов привлекает еще одну компанию ООО СК "Спектр Плюс", единственное отличие которой от прежнего "Спектра-Плюс" - отсутствие дефиса в наименовании.
Читать далееСвернуть )

Выселяют дольщиков из их квартир на основании решений, принятых судебными органами власти.

Не дольщики

Региональное правительство отказалось включать жертв "двойных" продаж квартир в доме № 165 по ул. Самарской в реестр граждан, пострадавших от действий застройщиков в процессе их участия в долевом строительстве. Формально 17-этажный жилой дом по ул. Самарской - построен и введен в эксплуатацию, а это значит, что застройщики, при чутком контроле со стороны чиновников, выполнили свои обязательства перед дольщиками.
Самих дольщиков продолжают в принудительном порядке выселять из квартир судебные приставы. А представители следственных и надзорных органов, тем временем, рапортуют, что уголовные дела по факту "двойных" продаж квартир, возбужденные еще несколько лет назад, активно расследуются и все соучастники финансовых схем не сегодня-завтра будут пойманы и наказаны.

Инвесторы с 2 млн. долларов
История строительства скандального дома № 165 по ул. Самарской своими корнями уходит в начало 2000-х годов. Еще в марте 2005 года между ЗАО "ЭДС" в лице генерального директора Вячеслава Курлыкова и ООО СК "Спектр-Плюс" под руководством Василия Емельянова был заключен договор № 1-3 на участие в долевом строительстве. Согласно условиям данного договора фирма "ЭДС" принимает строительную компанию "Спектр-Плюс" в долевое строительство жилого дома. Согласно этому же договору, "Спектр-Плюс" взял на себя обязательства внести вклад в долевое строительство дома в размере 2,068 млн. долларов, получая при этом в собственность около 70% площадей возводившегося дома, то есть более 36 тысяч кв. метров. Но компания Емельянова обязательств по данному договору не выполнила, денежные средства на счета ЗАО "ЭДС" не поступили.
Читать далееСвернуть )

К выселению Яфаровой из квартиры в доме по ул. Самарской судебные приставы приступили в сентябре этого года после того, как в регионе прошли досрочные выборы губернатора Дмитрия Азарова.

Борьба у парка. Часть 2

В Самаре продолжается конфликт двух строительных компаний - ООО "Интеграция" и ООО "КапиталСтрой". Из-за финансовых споров между застройщиком и генподрядчиком более полугода не велось строительство жилого комплекса "У парка": силами "КапиталСтроя" площадка была заблокирована.
Но после того, как в начале ноября в ситуацию вмешались губернатор Дмитрий Азаров и депутат Госдумы Александр Хинштейн, генподрядчик разблокировал стройку, а застройщик - возобновил работы. Однако в видимом споре двух компаний, вероятно, пока рано ставить точку: на фоне конфликта представителей строительного бизнеса, в регионе уже не первый месяц идет борьба за власть.

"Троянский конь" в мировом соглашении?
Конфликт застройщика и генподрядчика начался еще в марте текущего года, когда "Интеграция" приняла решение о расторжении с "КапиталСтроем" двух договоров генерального подряда, заключенных между компаниями в апреле 2017 года. Свое решение председатель совета директоров ООО "Интеграция" Александр Звягин обосновывал тем, что генподрядчик неоднократно срывал график работ.
В ООО "КапиталСтрой" утверждают, что возведение жилого комплекса шло по графику. Например, готовность 17-этажного дома в рамках первого этапа строительства по состоянию на март составила около 80-87%. Поэтому, не согласившись с расторжением договоров генподряда, представители "КапиталСтроя" подали на застройщика ряд исковых заявлений в Арбитражный суд региона, а также пошли на силовое удержание площадки.
На протяжении нескольких месяцев застройщик неоднократно пытался разблокировать стройку и возобновить строительство, но все попытки представителей "Интеграции" оставались тщетными. Лишь спустя полгода застройщик и генподрядчик, при участии региональных властей, стали садиться за стол переговоров. Благодаря этому возникло соглашение от 26 октября, подписанное руководителем "Интеграции" Александром Звягиным и директором "КапиталСтроя" Султаном Моллаевым. В рамах соглашения стороны договорились о привлечении подведомственного минстрою ГКУ "Управление капитального строительства" к подготовке отчета об объемах выполненных работ, подтверждении затрат на выполненные работы и затрат, понесенных на строительные материалы, находящиеся на территории площадки. Стороны также подтвердили, что на основании отчета, выданного "Управлением капитального строительства", "Интеграция" обязуется произвести взаимный расчет в полном объеме, а "КапиталСтрой" - намерен расторгнуть договоры генподряда по объекту ЖК "У парка" и обеспечить застройщику доступ на площадку в целях возобновления строительства.
Читать далееСвернуть )

Состоявшееся 1 ноября заседание комиссии по вопросам долевого строительства вновь обнажило конфликт внутри региональной власти.

Борьба у парка

Растянувшийся более чем на полгода конфликт строительных компаний "Интеграция" и "КапиталСтрой" продолжает развиваться. Из-за финансовых разногласий между застройщиком и генподрядчиком вот уже на протяжении нескольких месяцев не ведется возведение жилого комплекса "У парка". Силами генподрядчика в лице ООО "КапиталСтрой" стройка банально заблокирована.
Между тем, на фоне заблокированной стройплощадки, в октябре врио министра строительства Самарской области Александр Баландин принял решение об отказе в продлении компании "Интеграция" разрешения на строительство. Ссылаясь на нормы 51-ой статьи Градостроительного кодекса РФ, глава минстроя заявил, что продлить разрешение не представляется возможным, так как работы по возведению жилого комплекса не ведутся. За конфликтом двух компаний, тем временем, лихорадочно наблюдают дольщики ЖК "У парка".

Договор расторгнут, но не расторгнут
Возведение жилого комплекса "У парка" осуществляется в Советском районе Самары, недалеко от парка им. 30 лет Победы. Собственником участка и заказчиком строительства выступает компания "Интеграция" во главе с Александром Звягиным. Для возведения комплекса в июне 2016 и феврале 2017 годов компании было выдано два разрешения на строительство, сроки действия которых истекают уже в ноябре и декабре этого года. Заключив с дольщиками порядка 140 договоров долевого участия, компания взяла на себя обязательства построить до текущего года один 17-этажный жилой дом, а также трехсекционный 18-этажный жилой дом с отдельно стоящим 2-этажным детским садом.
В качестве генподрядной организации была привлечена компания "КапиталСтрой" под руководством теперь уже бывшего директора Андрея Зацепина. В апреле 2017 года ООО "Интеграция" заключает два договора генподряда с ООО "КапиталСтрой". Однако уже менее чем через год в "Интеграции" принимают решение о расторжении указанных договоров. Как заявляет сам Звягин, "КапиталСтрой" неоднократно срывал график работ. В итоге, по состоянию на 20 марта текущего года фактический объем выполненных строительно-монтажных работ составил 122,3 млн. рублей вместо запланированных по графику 220 млн. рублей, что соответствует 3,5 месяца отставания. Поэтому 21 марта руководители "Интеграции" направили в адрес "КапиталСтроя" письмо об отказе от исполнения заключенных договоров генподряда, предложив последнему в трехдневный срок прекратить работы и передать стройплощадку застройщику. Однако, остановив работы, "КапиталСтрой" отказался покидать объект и пошел на силовое удержание территории. В обоснование принятого решения представители "КапиталСтроя" утверждают, что отставания от утвержденного графика производства работ не было. По словам адвоката компании Михаила Левши, готовность 17-этажного дома в рамках первого этапа строительства по состоянию на март этого года составила около 80-87%.

Читать далееСвернуть )

На фоне мини-пикетов дольщиков компании "Интеграция", в октябре врио главы регионального минстроя Александр Баландин заявил о невозможности продления застройщику разрешения на строительство объекта ЖК "У парка".

Красная Глинка - на грани коммунального коллапса

Один из поселков Красноглинского района Самары может оказаться на грани коммунального коллапса. Из-за вероятной смены единой теплоснабжающей организации, ответственной за поставку тепловой энергии и горячей воды, жители поселка Красная Глинка опасаются появления "двойных квитанций", а также очередного роста тарифов на коммунальные услуги. Между тем, пока представители бизнес-структур делят объекты коммунальной инфраструктуры, региональные и муниципальные власти, тем временем, пытаются успокоить жителей поселка, сообщая им, что на данный момент платить за тепловую энергию необходимо действующей ресурсоснабжающей организации - ООО "Волгатеплоснаб".

Ждут тепла и комфорта в домах
За два дня до досрочных выборов губернатора области жителям Красной Глинки начали поступать извещения от имени тольяттинского ООО "Комфорт Дом" с сообщением о том, что с 7 сентября в поселке меняется ресурсоснабжающая компания, ответственная за предоставление услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению. В своем письме директор "Комфорт Дома" Татьяна Рябчикова сообщила, что ЗАО "Группа компаний "Электрощит"-ТМ Самара", являясь собственником котельной, расторгло договор аренды объектов теплоснабжения с ООО "Волгатеплоснаб" и заключило новый договор с компанией "Комфорт Дом". В обоснование принятого бенефициарами завода "ГК "Электрощит"-ТМ Самара" решения Рябчикова сообщила, что фирма "Волгатеплоснаб" ненадлежащим образом исполняла свои договорные обязанности, поэтому в настоящее время решается вопрос о лишении "Волгатеплоснаба" статуса единой теплоснабжающей организации на территории поселка Красная Глинка.
Если верить письму Татьяны Рябчиковой, в рамках заключенного с компанией "ГК "Электрощит"-ТМ Самара" договора ООО "Комфорт Дом" переданы во временное владение и пользование объекты теплоснабжения, обеспечивающие жителей Красной Глинки теплом и горячей водой. Кроме того, ссылаясь на нормы Федерального закона № 190-ФЗ "О теплоснабжении", Рябчикова незатейливо предложила всем желающим обратиться в офис "Комфорт Дома" с целью заключения с компанией договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения. При этом, не дожидаясь заключения собственно самих договоров с жителями поселка, Рябчикова в одностороннем порядке уведомила потребителей коммунальных услуг, что отныне счета за потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения будут выставляться компанией "Комфорт Дом", а счета от имени компании "Волгатеплоснаб" - незаконны и, в случае их оплаты, у жителей многоквартирных домов могут возникнуть задолженности за поставленные ресурсы.

Читать далееСвернуть )

В преддверии отопительного сезона местные бизнес-структуры развернули борьбу за контроль над объектами коммунальной инфраструктуры Красной Глинки. Жители поселка, между тем, гадают: ждать ли им очередного роста тарифов на теплоснабжение.

Провал Звягина

В Самаре продолжает развиваться конфликт между компаниями "Интеграция" и "КапиталСтрой", в орбиту которого также втянуты сотни дольщиков. Из-за финансовых споров между двумя организациями на протяжении нескольких месяцев не ведется строительство жилого комплекса "У парка": силами генподрядчика в лице ООО "КапиталСтрой" стройка заблокирована. Несмотря на неоднократные попытки председателя совета директоров ООО "Интеграция" Александра Звягина зайти на строительную площадку, обещания Звягина о скором возобновлении строительства пока остались невыполненными. При этом, на территории объекта неоднократно происходили силовые стычки между представителями "Интеграции" и "КапиталСтроя".
На фоне противостояния застройщика с генподрядчиком правоохранительные и надзорные органы региона приступили к проведению проверок в отношении указанных компаний. В августе также стало известно, что в ситуацию может вмешаться и будущий депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн.

Яблоко раздора
Возведение жилого комплекса "У парка" осуществляется в Советском районе областной столицы, недалеко от парка им. 30 лет Победы. Собственником земельного участка и заказчиком строительства выступает компания "Интеграция". В июне 2016 и феврале 2017 годов "Интеграции" были выданы два разрешения на строительство, сроки действия которых истекают в конце текущего года. Заключив с дольщиками порядка 140 договоров долевого участия в строительстве, компания Александра Звягина взяла на себя обязательства построить до конца 2018 года один 17-этажный жилой дом, а также трехсекционный 18-этажный жилой дом с отдельно стоящим 2-этажным зданием детского сада. Для проведения строительных работ "Интеграция" в апреле 2017 года подключает фирму "КапиталСтрой", заключив с последней два договора генерального подряда № А-1/Г/2017 и № А-2/Г/2017.
Именно эти два договора впоследствии становятся "яблоком раздора" между застройщиком и генподрядчиком. В итоге, в марте текущего года Звягин, в соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса РФ, в одностороннем порядке подписывает отказы от исполнения договоров подряда, мотивируя свое решение тем, что "КапиталСтрой" с самого начала строительства не укладывался в сроки выполнения строительно-монтажных работ. Представители "КапиталСтроя", в свою очередь, утверждают, что никакого отставания от утвержденного графика производства работ не было. По словам юриста компании, адвоката Михаила Левши, например, готовность 17-этажного дома в рамках первого этапа строительства по состоянию на март составила примерно 87%. В обоснование своей позиции в "КапиталСтрое" также заявляют, что на определенном этапе "Интеграция" якобы перестала принимать и оплачивать их работы. Поэтому генподрядчик, тоже ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, пошел на удержание строительной площадки.

Читать далееСвернуть )

На фоне продолжающегося не первый месяц противостояния между "Интеграцией" и "КапиталСтроем" правоохранительные и надзорные органы приступили к проведению проверочных мероприятий в отношении строительных организаций.

Тень Металлопторга в имущественном споре дольщиков

Бывшие дольщики строительной компании "Металлопторг" пытаются отстоять за собой право на беспрепятственное пользование техническим подвалом в многоквартирном доме по улице Дыбенко, 120. Многосекционный разноэтажный жилой дом возводился с начала 2000-х годов в несколько этапов ООО "СК "Металлопторг" на основании договоров о долевом софинансировании.
Лишь спустя несколько лет после заселения дольщики узнали, что подвал их дома находится в частной собственности некоей гражданки Людмилы Рудневой. Соответствующее решение о признании за Рудневой права собственности на подвальные помещения было принято судом. Теперь представители Рудневой требуют с жильцов арендную плату за пользование подвалом. Жители, тем временем, негодуют и просят о помощи без пяти минут всенародно избранного депутата Госдумы РФ Александра Хинштейна, недавно вернувшегося в Самару.

Арендная плата за подвал
Возведение жилого комплекса по улице Дыбенко, 120 ныне обанкроченная компания "СК "Металлопторг", совладельцы и учредители которой, Андрей Сорочайкин, Дмитрий Щербинин и Дмитрий Ельчанинов, в настоящий момент отбывают наказание в колониях общего режима по факту мошенничества с деньгами дольщиков, осуществляла по заказу департамента градостроительства Самары. Соответствующий договор о долевом участии в строительстве между застройщиком и департаментом был заключен еще в октябре 1998 года. Согласно данному договору, "СК "Металлопторг" реализовывал жилые и нежилые помещения по своему усмотрению, заключал с гражданами договоры долевого строительства без участия департамента.
Этот же договор обязывал компанию "СК "Металлопторг", после ввода дома в эксплуатацию, передать в городской департамент градостроительства план распределения жилых и нежилых помещений с указанием дольщиков. Однако таких документов в орган местного самоуправления застройщик не передавал. Не передали представители "СК "Металлопторг" в градостроительный департамент и реестр участников долевого строительства на нежилые помещения. Соответственно, никаких актов приема-передачи на нежилые помещения департаментом не выдавались. Бывшие владельцы "Строительной компании "Металлопторг" позаботились лишь о составлении реестра дольщиков, получивших в указанном доме жилые помещения, то есть квартиры, а также - об изготовлении в июне 2008 года силами самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-федеральное БТИ" технического паспорта на жилой дом.
Читать далееСвернуть )

Бывший глава "СК "Металлопторг" Андрей Сорочайкин в декабре 2014 года был признан виновным в мошенничестве в особо крупном размере и по решению Советского районного суда приговорен к 7,5 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Двойная игра Баландина

В Самаре спор хозяйствующих субъектов между застройщиком ООО "Интеграция" и генеральным подрядчиком ООО "КапиталСтрой" привел к приостановке строительства жилого комплекса "У парка". Несмотря на расторгнутый "Интеграцией" договор генерального подряда, "КапиталСтрой" отказался покидать объект и банально заблокировал стройку на несколько месяцев.
Показательна в этой связи реакция главы регионального минстроя Александра Баландина: судя по всему, Баландин не скрывает своей симпатии к компании "КапиталСтрой" во главе с Андреем Зацепиным и от лица министерства пытается выступить в качестве посредника в урегулировании спора двух хозяйствующих субъектов. Однако в действиях Баландина, похоже, просматривается двойное дно.

Осада строительной площадки
Возводящийся жилой комплекс "У парка" по ул. Аэродромная, 102, располагается в районе самарского парка им. 30 лет Победы, в границах улиц Аэродромной, Мориса-Тореза и Футболистов. Сам проект включает в себя три секции многоэтажных домов, а также детский сад.
Для проведения общестроительных работ была приглашена компания "КапиталСтрой" во главе с Андреем Зацепиным. В апреле 2017 года между "Интеграцией" и "КапиталСтроем" были заключены договоры генподряда. Однако уже в том же 2017 году "КапиталСтрой" начал отставать по срокам строительства объектов. В итоге, в марте 2018 года глава "Интеграции" Александр Звягин, выступая заказчиком строительства жилого комплекса, в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса РФ (отказ заказчика от исполнения договора подряда), направил в адрес "КапиталСтроя" письмо об отказе от исполнения заключенных договоров генподряда, предложив последнему в трехдневный срок прекратить работы и передать стройплощадку застройщику. Остановив работы на объекте, "КапиталСтрой", тем не менее, отказался покидать площадку, фактически заблокировав возведение жилого комплекса.

Читать далееСвернуть )

Источник фото - http://twitter.com/balandinav.

Рискуют пополнить ряды обманутых дольщиков

Самарские дольщики строительной компании ООО "Интеграция" под руководством Александра Звягина рискуют пополнить ряды обманутых участников долевого строительства. Из-за разногласий между застройщиком и генеральным подрядчиком в лице компании ООО "КапиталСтрой" строительство жилого комплекса "У Парка" с начала текущего года приостановлено на неопределенное время. Представители "КапиталСтроя" заблокировали строительную площадку, в результате застройщик вот уже на протяжении двух месяцев не может приступить к возведению жилого комплекса.
Вполне возможно, что в своей борьбе с компанией "Интеграция" директор "КапиталСтроя" Андрей Зацепин мог заручиться определенной поддержкой со стороны главы регионального министерства строительства Александра Баландина. Сам Баландин уже заявил, что не исключает вероятной смены застройщика по указанному объекту.

Расторгают договор
Согласно информации строительной компании "Интеграция", жилой комплекс "У Парка" по ул. Аэродромная, 102, располагается в районе самарского парка им. 30 лет Победы, в границах улиц Аэродромной, Мориса-Тореза и Футболистов. Проект жилого комплекса подразумевает возведение 16-этажного здания. Рядом с домом также спроектирован детский сад.
В качестве генподрядчика объекта выступила компания "КапиталСтрой" под руководством Андрея Зацепина. Договор генерального подряда между "Интеграцией" и "КапиталСтроем" был заключен еще 17 апреля минувшего года. Но уже к концу 2017 года в окружении Александра Звягина, вероятно, пришли к выводу, что заключение данного договора стало ошибкой. Поэтому в марте этого года в адрес "КапиталСтроя" руководители "Интеграции" направили отказ от исполнения договора генподряда. В письме Звягин предложил Зацепину в течение трех дней с момента получения отказа остановить все работы от имени "КапиталСтроя" на объекте "У Парка", представить в адрес "Интеграции" для рассмотрения окончательные акты выполненных работ, вернуть все необходимые документы, включая проектно-сметную документацию, а также снять охрану с территории строительной площадки.

Читать далееСвернуть )

Пока самарские дольщики ждут возобновления строительства жилого комплекса "У Парка", ситуация перешла также и в силовую плоскость: в середине мая на строительной площадке появилась группа кавказцев, визит которой спровоцировал прибытие к объекту бойцов СОБРа областного ГУ МВД.

Трансгруз идет ва-банк

Мэрия Самары не должна была выносить на публичные слушания вопрос о предоставлении ООО "Трансгруз" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, так как планы компании увеличить высоту жилого комплекса в "120 квартале" Ленинского района до 60,4 м не соответствуют требованиям градостроительного законодательства. К такому выводу пришел региональный минстрой в лице заместителя главы ведомства Эдуарда Гафиятуллина. Однако, несмотря на позицию министерства, городские чиновники продолжают лоббировать вопрос предоставления "Трансгрузу" разрешения на увеличение этажности жилого комплекса.

Отклонение для Волкова
В начале текущего года администрация Самары согласовала компании "Трансгруз" отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка ориентировочной площадью 14045 кв. м в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев Коростелевых (Пушкина). Здесь компания, бенефициаром которой является Эдуард Волков, ведет строительство жилого комплекса "120 квартал". Изначально "Трансгруз" планировал возвести жилые дома от 9 до 16 этажей высотой до 43 м, что не соответствовало предельной высоте зданий в историческом центре Самары, установленной городскими Правилами застройки и землепользования. Теперь высота зданий может увеличиться до 60,4 м.
Еще 25 октября минувшего года в комиссию по застройке и землепользованию при главе города поступило заявление от ООО "Трансгруз" по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. В силу действующих норм Градостроительного кодекса, инициативу "Трансгруза" по увеличению этажности возводящегося жилого комплекса городские чиновники решили вынести на публичные слушания. Публичные слушания по данному вопросу мэрией Самары были проведены в форме сбора мнений жителей города в период с 25 января по 14 февраля. При этом, как утверждает глава областной столицы Елена Лапушкина, в период проведения слушаний 683 жителя якобы выступили в поддержку инициативы "Трансгруза" по увеличению этажности жилого комплекса, ни одного мнения против - не поступало. Заключение по результатам слушаний было опубликовано на сайте мэрии 22 февраля.
11 апреля, в ходе очередного заседания комиссии по застройке и землепользованию, было принято решение рекомендовать рассмотреть вопрос о предоставлении "Трансгрузу" разрешения на увеличение этажности жилого комплекса на заседании градостроительного совета при главе города. 26 апреля градостроительный совет рассмотрел данный вопрос, в ходе заседания были приняты рекомендации о возможности предоставления строительной компании испрашиваемого разрешения. Поэтому инициатива "Трансгруза" по увеличению предельной высоты здания до 60,4 м будет повторно рассмотрена на очередном заседании комиссии по застройке и землепользованию.

Читать далееСвернуть )

Источник фото.

Дело черных риэлторов дошло до Европейского суда

Дело самарских черных риэлторов во главе с Ириной Тюменцевой дошло до Европейского суда по правам человека. Европейский суд усмотрел нарушения в действиях России в отношении одной из обвиняемых по делу, сотрудницы областного управления Росреестра Лилии Мариничевой. По словам адвоката Мариничевой Станислава Журавлева, его клиентка находится под стражей уже в течение четырех лет. В связи с необоснованным и чрезмерно длительным периодом содержания под стражей обвиняемой, Журавлев в сентябре 2016 года подал жалобу в ЕСПЧ. В Европейском суде позицию адвоката поддержали и приняли решение присудить подзащитной Журавлева денежную компенсацию в размере 3800 евро.

Дошли до Страсбурга
Уголовное дело в отношении группы черных риэлторов, занимавшихся хищением недвижимости граждан и муниципалитета, было возбуждено еще в 2014 году, по делу были арестованы 14 человек. Одной из арестованных оказалась и сотрудница управления Росреестра по Самарской области Лилия Мариничева. Чиновница Росреестра была задержана в июле 2014 года, впоследствии была заключена под стражу. Мариничевой предъявили участие в деятельности ОПС Тюменцевой-Пименовой. Обвиняемой неоднократно продлевали срок содержания под стражей на стадии следствия и после передачи дела в суд в июне 2016 года. При этом, на этапе продления меры пресечения самарские суды игнорировали доводы защиты, а судебные акты по каждому из обвиняемых лишь дословно воспроизводили друг друга.
По словам адвоката Мариничевой Станислава Журавлева, в сентябре 2016 года он подал жалобу в Европейский суд по правам человека. В январе 2017 года ее коммуницировали, а 29 марта текущего года Страсбург принял решение в пользу подзащитной Журавлева: доказано, что обвиняемая необоснованно и чрезмерно длительный период времени содержалась под стражей, что противоречит Европейской Конвенции. Решение Европейского суда вступит через три месяца, после чего Журавлев намерен добиваться исполнения судебного акта.

И Самарский областной суд, и Верховный суд РФ отказали Станиславу Журавлеву в удовлетворении его жалоб. Однако Европейский суд по правам человека поддержал позицию адвоката. Журавлев рассчитывает, что Россия исполнит решение Страсбурга, так как Россия - пока еще не Северная Корея и решения ЕСПЧ, как правило, исполняет.