Тахир Байбеков (tahir_baybekov) wrote,
Тахир Байбеков
tahir_baybekov

Самозащита гражданских прав в сфере ЖКХ

Оригинал взят у and_sokolov в Самозащита гражданских прав в сфере ЖКХ
С интересом наблюдаю "атаку троллей" в теме Тахира Байбекова (tahir_baybekovоб экономическом бойкоте управляющих компаний с призывом подчиниться, не протестовать и организовать ТСЖ. Не ожидал, что даже угроза бойкота платежей получит такой резонанс у провластных троллей, изображающих в Интернете простых обывателей.
Поэтому считаю нужным дать некоторые пояснения. Как профессиональный юрист.
Скажу сразу, что не буду советовать обращаться в суды. В том виде, в котором они сейчас существуют, их нельзя признать эффективным средством защиты гражданских прав. Косвенно это подтверждается тем, что органы власти все больше прибегают к административному способу регулирования, вместо того, чтобы "бороться в суде на условиях состязательности". Поэтому не теряйте время на суды, пусть туда ходят те, кто устанавливает правила, т.е. власть.
Простым гражданам я предлагаю иной способ правовой защиты, а именно самозащиту гражданских прав, которая установлена действующих законодательством, в частности, ст. 14 ГК РФ: "Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения." К основам такой позиции самозащиты можно отнести и ряд норм законодательства о защите прав потребителя, а также нормативных актов и правил предоставления коммунальных услуг.
Идея проста: в вашем доме течет крыша, вам ее обещают починить, но вы ждете слишком. Вы объединяетесь всем домом и прекращаете платить коммуналку до того момента, пока обещанный ремонт не сделают. То есть просто удерживаете платежи. Все по закону.
Управляющая компания и жильцы связаны договором, в котором обе стороны несут права и обязанности. Управляющая компания обязана предоставить услугу соответствующего качества, жилец должен за нее платить. Нет услуги, нет оплаты.
То, что самарское ЖКХ - черная дыра с примесью властных структур и представителей власти знают все. Сегодня в ЖКХ можно безболезненно выключать воду в течение дня, снижать температуру, выкручивать лампочки, снимать "лишние" радиаторы отопления в подъезде, не следить за телеантеннами, не подметать и не убирать от снега дворы. Все это, не без помощи городских властей, сходит с рук. Вы терпите, а управляющая компания делает "удивленные глаза" и ссылается на то, что воду не отключали и отопление есть. Что не делай, а вы платите "по тарифам". И судиться тут бесполезно: ответственность управляющих компаний будет ограничена, а страдания инвалида, который сидит без горячей воды, с текущим краном или без отопления, несоразмерны со стоимостью тарифов. Адвоката тут тоже не найти: гонорары при "мороке с судами" будут выше, чем долг за коммуналку в 20-30 тысяч рублей. Поэтому система построена так, чтобы оставить жильца один на один с судами и управляющей компанией, которая незаконно угрожает отключить воду или, также незаконно, не выдаст нужную справку. Измотать вас судами и волокитой - вот основной принцип выдавливания денег в ЖКХ за неоказанные услуги! А значит, тут суды не помогут и есть иные законные способы защищаться.
Именно поэтому мэрия, плоть от плоти ВПГ, все время выступает за тарифы и коммунальные платежи. Но я ни разу не слышал, чтобы мэрия активно наказывала управляющие компании или "проверяла" эти самые тарифы. Тут все помнят, как плохо работает отопление осенью и как жарко топят в мае - за все это мы платим из кармана, а нам рассказывают о "производственных циклах". Помним мы и провалы на дорогах, но не вспомним, как мэр защищал бы самарцев от ВоТГК, о которой говорят, как о виновнице провалов. Можно вспомнить и вопиющую систему "продажи волжской воды" жителям Куйбышевского района Самары под личиной коммунальных услуг - иллюстрация по этой теме еще впереди.
Конечно, можно вспомнить и чиновничьи предложения судиться с управляющей компанией или призывы отказаться от ее услуг. Но пусть это станет задачей тех, кого мы выбирали на безальтернативных "выборах" 2010 года, а мы накажем горе-управляющие компании рублем. Вам не оказывают услугу или не выполняют обещание о ремонте крыш? Вы достаточно платили и сделайте перерыв до того момента, как получатели платежей исполнят обещание. И не бойтесь выселений и судов - пусть они сначала в суде докажут, что жилец злостный неплательщик, а управляющая компания оказывает услуги надлежащим образом. Как говорил лидер их партии Владимир Путин: "Замучаются по судам пыль глотать!" Сами создали систему, пусть сами в ней и варятся. Они пусть судятся, а мы, потребители, будем защищаться и наказывать их по закону - рублем.
И тут нет никакой политики, тут прямое требование к власти соблюдать закон. Мы не должны разбираться в ЖКХ, на то есть городские власти. Мы имеем право на коммунальные услуги и можем, по закону, не платить по договору, который не исполняется. Это важный аспект, который нужно помнить. Ведь мы платим не дань, а стоимость услуги, которая оказывается ненадлежащим образом и за которой власть не следит.
Лучше купите своим близким подарок, а за коммуналку оплатите потом, когда коммунальщик выполнит свое обещание.
Tags: ПТС Сервис
Subscribe
Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments