Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Емельянова отдали под суд. Часть 3

Один из главных организаторов афер с "двойными" продажами квартир в доме № 165 по ул. Самарская Василий Емельянов, еще на этапе предварительного следствия, периодически менял свои показания. Если весной 2018 года, во время допросов в следственном комитете Емельянов заявлял, что практически ничего не помнит, то уже к осени прошлого года к экс-директору ООО "Спектр-Плюс" стала возвращаться память.
А недавно также стало известно, что подразделениями Интерпола в Грузии задержан еще один из подозреваемых в "двойных" продажах квартир - бывший руководитель ЗАО "ЭДС" Сергей Курлыков.

Многообразный спектр с инвестициями
Многолетняя и запутанная история строительства скандального дома № 165 по ул. Самарская берет свое начало в 2005 году, когда между застройщиком ЗАО "ЭДС" и генподрядной компанией ООО СК "Спектр-Плюс" был заключен договор № 1-3 на участие в долевом строительстве. В рамках договора "Спектр-Плюс" взял на себя обязательства внести вклад в строительство жилого комплекса в размере 2,068 млн. долларов. В обмен на это "Спектр-Плюс" должен был получить в собственность около 70% площадей дома. Но обязательств по этому договору Емельянов не выполнил: денег на счета ЗАО "ЭДС" в тот год не поступало.
В ноябре 2006 года между ЗАО "ЭДС" и новой компанией Емельянова - ООО СК "Спектр Плюс" - заключается еще один договор генподряда на строительство комплекса жилых домов в 96-ом квартале Ленинского района. На этот раз застройщики договариваются о новой схеме: "Спектр Плюс" как подрядчик принимает на себя генподряд по строительству жилого комплекса. Стоимость работ на момент подписания второго договора составила 63 млн. рублей. Если верить все тем же документам, по второму договору Курлыков и Емельянов выполнили достигнутые договоренности: за весь объем произведенных работ ЗАО "ЭДС" перечислило на счет компании "Спектр Плюс" более 70 млн. рублей.
В апреле 2007 года Емельянов реорганизует первый "Спектр-Плюс" путем слияния с ООО "Парис". Вторую же компанию "Спектр Плюс" Емельянов ликвидирует в 2010 году.

Collapse )
Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.

Емельянова отдали под суд. Часть 2

Красноглинский районный суд Самары приступил к рассмотрению уголовного дела в отношении одного из главных организаторов афер с "двойными" продажами квартир в доме № 165 по ул. Самарская Василия Емельянова. Бывшего директора строительной компании ООО "Спектр-Плюс" обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере в составе организованной группы. Несколько уголовных дел по Емельянову, объединенных в одно производство, поступили в суд в ноябре прошлого года. При этом, ранее, еще в 2015 году, Емельянов уже был условно осужден по факту очередного мошенничества с деньгами самарских дольщиков.

Дела судебные
Одной из потерпевших от действий Емельянова является дольщица скандального дома № 165 по ул. Самарская Джамиля Яфарова. Еще в марте 2013 года Яфарова приобрела квартиру в новостройке по ул. Самарской стоимостью почти 4,5 млн. рублей, заключив договор долевого участия застройщиком дома - директором ЗАО "ЭДС" Сергеем Курлыковым. Дольщица зарегистрировала свой договор в областном управлении Росреестра, после чего между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры.
Летом того же года Яфарова получает повестку о необходимости явиться в Ленинский районный суд Самары в качестве третьего лица, так как на ее квартиру претендуют другие лица, якобы купившие жилье еще в мае 2006 года. В суде выяснилось, что некие дольщики Сергей Кузнецов и Зоя Семенова якобы приобретали квартиру не у застройщика ЗАО "ЭДС", а - у подрядной компании ООО СК "Спектр-Плюс".
Свою позицию Кузнецов и Семенова обосновывали тем, что между ЗАО "ЭДС" и ООО "Спектр-Плюс" в марте 2005 года был заключен договор № 1-3 на участие в долевом строительстве. В рамках этого договора застройщики якобы договорились между собой, что часть квартир возведенного дома будет передана в собственность компании "Спектр-Плюс". А с учетом того, что фирму "Спектр-Плюс" Емельянов к тому времени уже ликвидировал, то истцы, по их мнению, вправе претендовать на квартиру Яфаровой. Изначально исковое заявление Курлыкова суд оставил без рассмотрения, так как истец проигнорировал судебные заседания.
Collapse )

Многолетняя история с "двойными" продажами квартир в доме № 165 по ул. Самарская дошла до суда: один из главных организаторов финансовых афер, Василий Емельянов, оказался на скамье подсудимых.
Источник фото - https://tvsamara.ru/news/samarskii-interpol-obnaruzhil-figuranta-dela-o-dvoinoi-prodazhe-kvartir/

Коррупционные схемы Звягина. Часть 2

Министерство строительства Самарской области объявило о проведении конкурса среди застройщиков на предоставление им бюджетной субсидии в размере 12,4 млн. рублей. Речь идет о компенсации застройщикам тех затрат, которые они понесли при оказании услуг по строительству жилых домов в части расходов на коммунальную инфраструктуру, подготовку стройплощадок, а также отселение граждан из ветхого жилья. Не исключено, что условия конкурса могли быть сверстаны в интересах главы местной строительной компании ООО "Интеграция" Александра Звягина.

Встали в очередь за субсидией
Возглавляемый Евгением Чудаевым минстрой объявил о проведении среди застройщиков Самары конкурса на право получения бюджетной субсидии в размере 12,4 млн. рублей. Формально, согласно конкурсной документации, на денежные средства могут претендовать сразу несколько строительных компаний областной столицы. Однако не исключено, что условия конкурса могли быть разработаны в интересах председателя совета директоров строительной компании "Интеграция" Александра Звягина. По одной из версий, лоббистами Звягина в региональном минстрое могут выступать замглавы этого ведомства Анна Урусова и советник губернатора Светлана Дроздова.
Согласно документации, конкурс на предоставление застройщикам бюджетной субсидии в размере 12,4 млн. рублей проводится в рамках утвержденной облправительством государственной целевой программы "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2021 года. Заявки от представителей строительного бизнеса, желающих поучаствовать в конкурсе, ведомство Чудаева принимало с 4 по 11 декабря.
При этом, при подготовке документации к конкурсу чиновники минстроя также учли обращения из мэрии о необходимости субсидирования тех застройщиков, кто в 2014-2015гг. осуществлял расселение граждан из ветхого и аварийного жилья только в пределах Самары.
Collapse )

Источник фото - https://citydevelopers.ru/novostroyki/samara/zhk-dom-na-ul-lysvenskoy/.

Захват квартир при поддержке силовиков. Часть 4

Прокуратура Самары утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего директора строительной компании ООО "Спектр-Плюс" Василия Емельянова, обвиняемого в аферах с "двойными" продажами квартирами в доме № 165 по ул. Самарская. Несмотря на попытки ряда высокопоставленных силовиков развалить уголовные дела по Емельянову, тем не менее, органы МВД и СК провели расследование как минимум по одному делу в отношении Емельянова. По некоторым данным, уголовное дело уже передано в суд.

Договор заключен, но не заключен
Запутанная история с так называемыми "двойными" продажами квартир в доме № 165 по ул. Самарской растянулась на долгие годы. Как утверждают сами застройщики, в марте 2005 года между ЗАО "ЭДС" Вячеслава Курлыкова и ООО СК "Спектр-Плюс" Василия Емельянова был заключен договор № 1-3 на участие в долевом строительстве. "Спектр-Плюс" обязался внести деньги в долевое строительство жилого комплекса по ул. Самарская в размере 2,068 млн. долларов. В обмен на это фирма Емельянова должна была получить в собственность около 70% площадей дома. Но обязательств по этому договору компания "Спектр-Плюс" не выполнила, что не помешало застройщикам в ноябре 2006 года заключить новый договор.
Правда, впоследствии, уже в ходе судебных разбирательств, будет установлено, что Приложение № 1 к тому самому договору № 1-3 от 25 марта 2005 года является фальшивым. Почерковедческие экспертизы подтвердят, что в Плане распределения площадей между застройщиками "ЭДС" и "Спектр-Плюс" подпись от имени директора "ЭДС" Вячеслава Курлыкова выполнена не Курлыковым, а иным лицом. Но об этих и многих других деталях аферы многострадальные дольщики, выкинутые на улицу из собственных квартир, узнают не сразу.

Collapse )

Бывший директор строительной компании "Спектр-Плюс" Василий Емельянов не помнит, как он соучаствовал в реализации афер с так называемыми "двойными" продажами квартир.

Захват квартир при поддержке силовиков. Часть 3

Эксперты ФБУ "Самарская лаборатория судебной экспертизы" подтвердили, что в Плане распределения площадей между застройщиками в лице ЗАО "ЭДС" и ООО СК "Спектр-Плюс" подпись от имени директора "ЭДС" Вячеслава Курлыкова выполнена не самим Курлыковым, а другим лицом. Фактически судебно-почерковедческая экспертиза подтвердила, что приложение № 1 к договору участия в долевом строительстве № 1-3 от 25 марта 2005 года является подложным. Результаты экспертизы направлены следователям управления МВД по Самаре, где расследуют уголовные дела по факту "двойных" продаж квартир в доме № 165 по ул. Самарская.

Инвесторы с 2 млн. долларов
Именно тогда, в марте 2005 года, между ЗАО "ЭДС" в лице гендиректора Вячеслава Курлыкова и ООО СК "Спектр-Плюс" во главе с Василием Емельяновым был заключен тот самый договор № 1-3 на участие в долевом строительстве. По этому договору компания "Спектр-Плюс" взяла на себя обязательства внести вклад в долевое строительство жилого комплекса по ул. Самарская в размере 2,068 млн. долларов. В обмен на это "Спектр-Плюс" должен был получить в собственность около 70% площадей дома. Но обязательств по этому договору Емельянов не выполнил, что, впрочем, не помешало ему впоследствии осуществлять аферы с "двойными" продажами квартир, ссылаясь на данный договор и приложенные к нему документы.
В ноябре 2006 года между "ЭДС" и новой компанией - ООО СК "Спектр Плюс" - заключается еще один договор генподряда на строительство комплекса жилых домов в 96-ом квартале Ленинского района. На этот раз застройщики договариваются о новой схеме: "Спектр Плюс" как подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству жилого комплекса. Стоимость работ на момент подписания второго договора составила 63 млн. рублей. Если верить все тем же документам, в этот раз Емельянов и Курлыков выполнили достигнутые договоренности: за весь объем произведенных работ ЗАО "ЭДС" перечислило фирме "Спектр Плюс" более 70 млн. рублей.

Collapse )

Захват квартир при поддержке силовиков. Часть 2

Следственные органы Самарской области продолжают волокитить расследование уголовных дел по факту так называемых "двойных" продаж квартир в доме № 165 по ул. Самарской. Несмотря на наличие у самарских силовиков достаточных доказательств причастности директора генподрядной компании ООО "Спектр-Плюс" Василия Емельянова к аферам с "двойными" продажами квартир, органы МВД и прокуратуры пока не спешат передавать уголовные дела в суд. Тем временем, в отношении самого Емельянова, по вине которого ряд дольщиков выкинуты на улицу из собственных квартир, в Арбитражном суде инициирована процедура банкротства.

Многообразный спектр с инвестициями
Многолетняя и запутанная история с "двойными" продажами квартир в доме № 165 по ул. Самарской берет свое начало в 2005 году, когда между ЗАО "ЭДС" в лице генерального директора Вячеслава Курлыкова и ООО СК "Спектр-Плюс" во главе с Василием Емельяновым заключается договор № 1-3 на участие в долевом строительстве. По условиям этого договора застройщик "ЭДС" принял компанию "Спектр-Плюс" в долевое строительство жилого дома. А генподрядчик "Спектр-Плюс" взял на себя обязательства внести в долевое строительство деньги в размере 2,068 млн.долларов, получая при этом в собственность около 70% площадей возводившегося дома. Но своих обязательств по договору Емельянов не выполнил: денег на счета ЗАО "ЭДС" в тот год не поступало.
В ноябре 2006 года Курлыков и Емельянов заключают новый договор генерального подряда на строительство комплекса жилых домов в 96-ом квартале Ленинского района Самары. Правда, данный договор застройщик "ЭДС" заключает уже с новым юридическим лицом - ООО СК "Спектр Плюс", в наименовании которого отсутствует дефис.
Collapse )

Самарские суды не заметили фальсификаций доказательств по гражданским делам и приняли решение выселить дольщиков из их квартир.

Коррупционные схемы Звягина

Глава строительной компании ООО "Интеграция" Александр Звягин предпринимает попытки получить субсидии из областного бюджета в целях компенсации расходов, понесенных застройщиком при строительстве жилых домов в Куйбышевском районе Самары. Соответствующий пакет документов от "Интеграции" уже поступил на рассмотрение в областное министерство строительства.
Но пикантность ситуации заключается в том, что желаемую субсидию в размере около 7-9 млн. рублей Звягин пытается получить за строительство одного жилого комплекса, тогда как фактически денежные средства могут быть направлены на достройку другого жилого комплекса - ЖК "У парка". Не исключено, что реализация подобной схемы впоследствии может привести к уголовному преследованию чиновников минстроя.

Схемы Звягина
Застройщик скандального жилого комплекса "У парка", руководитель строительной фирмы "Интеграция" Александр Звягин подал в региональный минстрой документы на соискание субсидии из бюджета в целях компенсации затрат, понесенных компанией при строительстве жилых домов. Речь идет о жилом комплексе по ул. Лысвенская, 22 в Куйбышевском районе. Возведение данного ЖК "Интеграция" осуществляла за счет бюджетных средств, в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Самары. При этом, не все дольщики жилого комплекса по ул. Лысвенская, 22 получили обещанные Звягиным и властями квартиры: по некоторым данным, порядка 6 граждан остались без жилья.
Но наличие обманутых дольщиков на проблемном объекте не смутило Звягина при подаче заявки в министерство строительства на получение бюджетной субсидии в размере около 7-9 млн. рублей. Впрочем, пикантность ситуации заключается в том, что формально документация оформлена на получение субсидии в целях компенсации затрат при строительстве жилого комплекса по ул. Лысвенская, 22, тогда как фактически Звягин желает потратить денежные средства на достройку другого жилого комплекса - ЖК "У парка" по ул. Аэродромная, 102. При этом, почему Звягину не хватает денежных средств от дольщиков на достройку комплекса, остается загадкой.

Collapse )

Глава компании "Интеграция" Александр Звягин предпринимает попытки получить бюджетную субсидию в размере около 7-9 млн. рублей. По одной из версий, лоббистами Звягина якобы могут выступать замглавы минстроя области Анна Урусова и советник губернатора Светлана Дроздова. При этом, не исключено, что незамысловатые схемы Звягина впоследствии могут привести к уголовному преследованию чиновников.
Источник фото: https://m.samara.kp.ru/daily/26227/3110176/.

Захват квартир при поддержке силовиков

Многолетняя и запутанная история с "двойными" продажами квартир в доме № 165 по ул. Самарской продолжает обрастать подробностями. На днях стало известно, что правоохранительные органы предъявили обвинение в мошенничестве в особо крупном размере бывшему руководителю подрядной компании "Спектр-Плюс" Василию Емельянову, который принял активное участие в строительстве скандального дома. Несмотря на то, что силовики неоднократно волокитили расследование данных уголовных дел, тем не менее, следователи МВД провели работу по поиску доказательств причастности Емельянова к аферам с недвижимостью.

Многообразный спектр
Еще в марте 2005 года между ЗАО "ЭДС" в лице генерального директора Вячеслава Курлыкова и ООО СК "Спектр-Плюс" под руководством Василия Емельянова был заключен договор № 1-3 на участие в долевом строительстве. Согласно условиям данного договора фирма "ЭДС" принимает строительную компанию "Спектр-Плюс" в долевое строительство жилого дома. Согласно этому же договору, "Спектр-Плюс" взял на себя обязательства внести вклад в долевое строительство дома в размере 2,068 млн. долларов, получая при этом в собственность около 70% площадей возводившегося дома, то есть более 36 тысяч кв. метров.
Но компания Емельянова обязательств по данному договору не выполнила, денежные средства на счета ЗАО "ЭДС" не поступили.
Однако невыполненные обязательства на сумму более 2,068 млн. долларов не помешали Емельянову и Курлыкову продолжить совместное сотрудничество по возведению жилого комплекса. В ноябре 2006 года компания "ЭДС" как заказчик-застройщик заключает с Емельяновым новый договор генерального подряда на строительство комплекса жилых домов в 96-ом квартале Ленинского района Самары. Характерно, но данный договор фирма "ЭДС" заключает уже с новым юридическим лицом: Емельянов привлекает еще одну компанию ООО СК "Спектр Плюс", единственное отличие которой от прежнего "Спектра-Плюс" - отсутствие дефиса в наименовании.
Collapse )

Выселяют дольщиков из их квартир на основании решений, принятых судебными органами власти.

Не дольщики

Региональное правительство отказалось включать жертв "двойных" продаж квартир в доме № 165 по ул. Самарской в реестр граждан, пострадавших от действий застройщиков в процессе их участия в долевом строительстве. Формально 17-этажный жилой дом по ул. Самарской - построен и введен в эксплуатацию, а это значит, что застройщики, при чутком контроле со стороны чиновников, выполнили свои обязательства перед дольщиками.
Самих дольщиков продолжают в принудительном порядке выселять из квартир судебные приставы. А представители следственных и надзорных органов, тем временем, рапортуют, что уголовные дела по факту "двойных" продаж квартир, возбужденные еще несколько лет назад, активно расследуются и все соучастники финансовых схем не сегодня-завтра будут пойманы и наказаны.

Инвесторы с 2 млн. долларов
История строительства скандального дома № 165 по ул. Самарской своими корнями уходит в начало 2000-х годов. Еще в марте 2005 года между ЗАО "ЭДС" в лице генерального директора Вячеслава Курлыкова и ООО СК "Спектр-Плюс" под руководством Василия Емельянова был заключен договор № 1-3 на участие в долевом строительстве. Согласно условиям данного договора фирма "ЭДС" принимает строительную компанию "Спектр-Плюс" в долевое строительство жилого дома. Согласно этому же договору, "Спектр-Плюс" взял на себя обязательства внести вклад в долевое строительство дома в размере 2,068 млн. долларов, получая при этом в собственность около 70% площадей возводившегося дома, то есть более 36 тысяч кв. метров. Но компания Емельянова обязательств по данному договору не выполнила, денежные средства на счета ЗАО "ЭДС" не поступили.
Collapse )

К выселению Яфаровой из квартиры в доме по ул. Самарской судебные приставы приступили в сентябре этого года после того, как в регионе прошли досрочные выборы губернатора Дмитрия Азарова.

Борьба у парка. Часть 2

В Самаре продолжается конфликт двух строительных компаний - ООО "Интеграция" и ООО "КапиталСтрой". Из-за финансовых споров между застройщиком и генподрядчиком более полугода не велось строительство жилого комплекса "У парка": силами "КапиталСтроя" площадка была заблокирована.
Но после того, как в начале ноября в ситуацию вмешались губернатор Дмитрий Азаров и депутат Госдумы Александр Хинштейн, генподрядчик разблокировал стройку, а застройщик - возобновил работы. Однако в видимом споре двух компаний, вероятно, пока рано ставить точку: на фоне конфликта представителей строительного бизнеса, в регионе уже не первый месяц идет борьба за власть.

"Троянский конь" в мировом соглашении?
Конфликт застройщика и генподрядчика начался еще в марте текущего года, когда "Интеграция" приняла решение о расторжении с "КапиталСтроем" двух договоров генерального подряда, заключенных между компаниями в апреле 2017 года. Свое решение председатель совета директоров ООО "Интеграция" Александр Звягин обосновывал тем, что генподрядчик неоднократно срывал график работ.
В ООО "КапиталСтрой" утверждают, что возведение жилого комплекса шло по графику. Например, готовность 17-этажного дома в рамках первого этапа строительства по состоянию на март составила около 80-87%. Поэтому, не согласившись с расторжением договоров генподряда, представители "КапиталСтроя" подали на застройщика ряд исковых заявлений в Арбитражный суд региона, а также пошли на силовое удержание площадки.
На протяжении нескольких месяцев застройщик неоднократно пытался разблокировать стройку и возобновить строительство, но все попытки представителей "Интеграции" оставались тщетными. Лишь спустя полгода застройщик и генподрядчик, при участии региональных властей, стали садиться за стол переговоров. Благодаря этому возникло соглашение от 26 октября, подписанное руководителем "Интеграции" Александром Звягиным и директором "КапиталСтроя" Султаном Моллаевым. В рамах соглашения стороны договорились о привлечении подведомственного минстрою ГКУ "Управление капитального строительства" к подготовке отчета об объемах выполненных работ, подтверждении затрат на выполненные работы и затрат, понесенных на строительные материалы, находящиеся на территории площадки. Стороны также подтвердили, что на основании отчета, выданного "Управлением капитального строительства", "Интеграция" обязуется произвести взаимный расчет в полном объеме, а "КапиталСтрой" - намерен расторгнуть договоры генподряда по объекту ЖК "У парка" и обеспечить застройщику доступ на площадку в целях возобновления строительства.
Collapse )

Состоявшееся 1 ноября заседание комиссии по вопросам долевого строительства вновь обнажило конфликт внутри региональной власти.